Главная | Договор купли продажи в долях земельного участка

Договор купли продажи в долях земельного участка


Рекомендуем к прочтению! виды трудовых споров в суде

Настоящий договор составлен и подписан в пяти экземплярах, имеющих равную силу, один из которых хранится в делах Управления Федеральной регистрационной службы по Московской области, по одному экземпляру выдается каждой стороне договора. Дмитровск Московской области; Когда выдан: ОВД Кировского района г.

ОВД Ленинского района г.

Удивительно, но факт! Образец предварительного договора купли-продажи земельного участка можно скачать здесь.

Ознакомление с документами продавца Сюда относятся: Данное положение продиктовано ст. Продавец обязан предупредить их в первую очередь — в письменном виде — с указанием цены и условий продажи, а те должны дать ответ в 30 дней. Только при их согласии либо при отсутствии их возражений в течение данного срока продавец получает право распорядиться своей долей.

Обязательные условия

Если хоть один из этих собственников не будет вовремя предупреждён, прочие участники получат право опротестовать сделку в суде в течение трёх месяцев со дня её заключения; кадастровый паспорт на долю земельного участка; справка из БТИ или от оценщика; письменное согласие партнёра по браку на сделку если продаваемая земельная доля принадлежит семейной паре ; паспорт продавца.

Если на продаваемой доле земельного участка имеются постройки , они также должны быть зарегистрированы должным образом.

Удивительно, но факт! Данный документ содержит информацию о кадастровой стоимости участка, его площади и реквизиты владельца или владельцев.

Непосредственный процесс покупки Начинается он с обращения в территориальное отделение Росреестра с целью проверить предоставленные собственником документы на предмет достоверности и наличия обременений — ареста, залога, сервитута и пр. Для создания юридической силы к документам должны быть приложены технические бумаги, правоустанавливающие акты и факты оплаты.

Предварительный Предварительный договор — это удобное средство подготовки сделки купли-продажи к своему логичному итогу, если одна из сторон еще не смогла подготовить все требуемые документы.

Договор купли-продажи доли земельного участка 2018 образец скачать бесплатно бланк пример форма

Сам договор, составленный предварительно, не имеет полноценной власти, он лишь подтверждает намерение двух сторон проведения сделки. Зарегистрировать собственность по предварительному договору нельзя. Форма такого документа имеет в своем составе пункты: Узнайте об этом в нашей статье. Обращаться к нотариусу стороны могут по собственному усмотрению.

Удивительно, но факт! Необходимо помнить о разнице между задатком залогом и предоплатой.

Существуют случаи, когда покупатель имеет преимущественное право покупки доли: Продаваемая доля находится по соседству с долей покупателя на одном участке земли, имеющим единый кадастровый номер; Продаваемая доля находится на соседнем участке земли с отдельным участком земли покупателя и имеет с этим участком общие границы, при условии, что доля и надел земли покупателя принадлежат к одной категории земли.

В этих случаях продавец обязан уведомить покупателя-соседа о намерении продать долю в первую очередь. Если лицо, обладающее преимущественным правом покупки сосед , не воспользовалось таким правом в течение 30 дней, продавец может продать долю третьим лицам, но по цене не ниже той, которую он предложил соседу, иначе такая сделка может быть опротестована соседом в трёхмесячный срок.

Если продавец умышленно скрыл наличие каких-либо обременений на продаваемую им долю, то покупатель, при обнаружении обмана вправе требовать возврата части средств согласно п.

Удивительно, но факт! Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Представители сторон должны действовать на основании доверенности , заверенной нотариально. Данный документ содержит информацию о кадастровой стоимости участка, его площади и реквизиты владельца или владельцев.

Навигация по записям

Если продавец состоит в браке, и брак был заключен до получения продаваемой недвижимости, то необходимо письменное согласие супруга. Доля в земельном участке и доме считается совместно нажитой собственностью, ее невозможно продать без одобрения мужа или жены. Со стороны покупателя требуется паспорт и согласие супруга на покупку объекта договора.

Удивительно, но факт! При выборе доли участка в дополнение ко всему этому надо понимать:

При наличии сомнений в платежеспособности покупателя потребуется выписка с банковского счета. В ряде случаев одна или обе стороны требуют справки от психиатра и нарколога. Порядок регистрации документа Оформление документов начинается с подготовки договора купли-продажи земельного участка и дома. Он подготавливается по уже описанному образцу. При необходимости соглашение заверяется у нотариуса.

Удивительно, но факт! Да Нет 0 из 0 читателей считают Запись полезной.

Минимальный размер пошлины — рублей, максимальный — рублей. Услуги нотариуса оплачиваются отдельно и в госпошлину не входят.

Подписаться на рассылку

В среднем, оплата равна рублей. Про образец договора купли-продажи земельного участка с домом смотрите тут. Закон содержит перечень случаев, в которых покупатель обладает преимущественное право приобретения доли: Реализуемая доля участка земли располагается с долей покупателя на одном участке, который имеет единый кадастровый номер; Реализуемая доля находится на соседнем участке, имеющим общие границы с землей, принадлежащей покупателю. Возможно, путем желания выкупить вашу долю или оформить отказ от покупки, а может, даже проигнорировав ваше уведомление, тем самым молчаливо соглашаясь с реализацией части земли.

Рекомендуем почитать

Еще один важный момент — в извещении дольщикам должна быть указана окончательная цена на землю. Если посторонним людям вы продадите участок по заниженной стоимости, тогда остальные участники собственности могут в судебном порядке опротестовать сделку в течение 3-х месяцев со дня ее подписания. Такие же действия могут последовать в случае, если хоть один дольщик не будет предварительно уведомлен о сделке.

Удивительно, но факт! Подготовленный документ содержит следующую информацию:



Читайте также:

  • Брачный контракт права и обязанности супругов кратко
  • Ипотека в россии динамика