Главная | Документы для получении ипотеки

Документы для получении ипотеки


Также по сниженным процентным ставкам ипотечные кредиты могут выдаваться сотрудникам МВД, юристам, нотариусам.

Они приносят документы удостоверения, справки , подтверждающие их принадлежность к профессии. Документы для вторичного жилья Вне зависимости от программы, по которой покупатель берет ипотеку военная, под материнский капитал и т.

Необходимый для ипотеки пакет документов

При заключении сделки следует обратить внимание на наличие в семье у продавца несовершеннолетних детей или инвалидов, которые прописаны в квартире. Без разрешения опекунского совета сделка не может быть совершена, пока указанные лица не зарегистрируются по другому адресу.

Удивительно, но факт! Свидетельство о праве собственности на объект недвижимости.

Первым делом проверяется наличие у продавца документов, подтверждающих право собственности на жилье. Далее нужно внимательно изучить документы, на основании которых продавец стал собственником договор дарения, купли-продажи, вступление наследство.

Все даты, номера, паспортные данные должны совпадать.

Нужно обратить внимание на психическое и физическое здоровье продавца. Если человек пожилой или проявляет признаки неадекватного поведения, то целесообразно потребовать справку о его дееспособности. Если собственников у недвижимости несколько, то документы всех надо проверить, а при заключении сделки они все должны присутствовать лично, или один из них может действовать по доверенности. Необходима выписка из домовой книги или справка о прописанных в квартире или доме жильцах.

До заключения сделки они все должны быть сняты с регистрации по данному адресу. В справке должны быть указаны основания для выписки.

Удивительно, но факт! В справке должны быть указаны основания для выписки.

Обязательным документом является справка копия лицевого счета об отсутствии долгов по коммунальным платежам, или их наличии, если покупатель согласен на приобретении квартиры с долгами. Также важно обратить внимание на показатели физического износа помещения.

Дело в том, что очень старые дома, пребывающие в аварийном состоянии, иногда подвергаются расселению. Банки неохотно оформляют ипотеку на такие объекты недвижимости.

Важными аспектами технического паспорта выступает подробный план квартиры или дома, а также расширенное описание строительных материалов, которые использовались для возведения стен, потолков и перекрытий.

Документы для оформления ипотеки, подтверждающие чистоту сделки:

Справка об оценке квартиры или дома. Сумма ипотечного кредита, который готов предоставить заемщику банк, зависит не от рыночной стоимости объекта недвижимости, а от заключения профессионального оценщика.

Оценка квартиры проводится организацией, аккредитованной на такие действия конкретным банком. Подтверждение отсутствия долгов по коммунальным платежам. Таким подтверждением выступает копия лицевого счета, который отражает оплату коммунальных платежей и наличие долгов. Очень важно отметить, что, если заемщик участвует в долевом строительстве, для получения ипотечного кредита в качестве взноса по соответствующему договору, ему придется предоставить дополнительные документы — договор участия в долевом строительстве, копии учредительных документов застройщика и документы, подтверждающие права застройщика на строительство.

Полный пакет документов, подтверждающий наличие стабильного дохода К данной группе относят официально заверенную работодателем копию трудовой книжки. В статье приведен перечень всех необходимых бумаг.

Удивительно, но факт! Третий вариант — приобретение пакета документов для кредита.

Часть документов у вас уже наверняка есть на руках. Часть придется подготовить заранее. Разбираясь, какие документы для ипотеки потребуются, необходимо подготовить как справки, подтверждающие платежеспособность заемщика, так и бумаги на дом или квартиру, которая будет оформляться в ипотеку. Если у вас написано: Сбербанк сразу вернет такую заявку, а другие могут и пропустить. Ребенок до 18 лет, в большинстве банков, также предъявляет свое удостоверение личности. Для него это будет свидетельство о рождении.

Заявление-анкета заемщика Данный документ нужен для первичной подачи заявки при оформлении займа.

Основной список документов для ипотеки

Анкета на ипотеку заполняется по форме банка, а это значит, что в каждой организации будут свои пункты, а вам может понадобиться ответить на самые разные вопросы. Здесь вы указываете свои анкетные данные, уровень дохода и всю необходимую информацию для перехода к следующему шагу.

Удивительно, но факт! Если документы подаете в банк самостоятельно, то оригиналы документов показываете сотрудникам банка, копии - оставляете и так в каждый банк ; если документы подаете пользуясь услугами ипотечного брокера - оригиналы показываете только брокеру.

Заявление на ипотеку составляется здесь же, по образцу, который обязан предоставить вам сотрудник банка. Ипотечный брокер может заполнить анкету за вас.

Удивительно, но факт! Документ должен иметь печать и подпись руководителя, а также актуальную редакцию.

Это будет лучшим решением. Во-первых, он сделает это быстрее и без ошибок. Документы для подтверждения дохода Чтобы взять ипотеку, вам предстоит собрать отдельный пакет документов, который подтвердит не только платежеспособность заемщика, но и стабильность его финансового состояния.

Для тех, кто в разводе - соответственно, потребуется свидетельство о расторжении брака.

Удивительно, но факт! Так же потребуется информация из фонда обязательного пенсионного страхования, в которой указывается остаток доступных средств на приобретение объекта недвижимости.

Если заемщик брал кредиты, то нужны будут справки из банков-кредиторов о том, насколько исправно он платил по кредитам, не было ли просрочек, а также справке об остатке ссудной задолженности по действующим кредитам. Если у заемщика есть несовершеннолетние дети, в возрасте до 18 лет, то потребуются свидетельства о рождении детей. Водительские права или справки из ПНД психо-невралогического диспансера и НД наркологического диспансера.

Здесь также требуются пояснения: В свою очередь, если у заемщика нет водительских прав и он не может предоставить справки из диспансеров, то такого заемщика не рассматривают в банке.

Основные моменты ипотечного кредитования

Подойдут любые бумаги, подтверждающие факт прихода в адрес гражданина денежных средств. К примеру, это может быть договор аренды квартиры, где прописана сумма ежемесячного платежа за жилье, а вместе с ним — выписка с банковского счета, подтверждающая то, что арендатор все исправно оплачивает.

Теперь переходим ко второму этапу — когда положительное решение принято. Имеющие отношение к этой стадии процесса документы для ипотеки - в Сбербанке, в ВТБ24 и любом другом кредитно-финансовом учреждении - будут одинаковыми.

Найти квартиру вовремя Главная задача клиента после того как банк одобрил заявку на ипотеку — найти подходящую квартиру в срок, отведенный правилами кредитного учреждения. Как правило, это месяца. Благодаря ипотечной программе с упрощенной подачей подтверждающей документации, заемщик существенно упрощает сбор официальных бумаг на первом этапе получения ипотечного займа, для подачи заявки потребуется всего два документа.

Стоит отметить, что изменились и ограничения по сумме займа: Такой вариант ипотеки удобен тем, кому на покупку жилья не хватает незначительной суммы денежных средств, тогда разница в размере процентной ставки не сильно скажется на семейном бюджете.

Удивительно, но факт! Пенсионный Фонд должен дать разрешение на использование материнского капитала в качестве ипотечного взноса.

Итоги Если вы решили воспользоваться услугой ипотечного кредитования, не спешите собирать весь пакет. Для первой части оформления понадобится только первоначальный список.

После одобрения кредитной организацией суммы доступного кредитного лимита, у заемщика будет не более дней на поиск подходящего жилья.



Читайте также:

  • Срок рассмотрения дела о краже телефона
  • Сколько процентов алиментов двоих детей
  • Ндс расчет строительных работ