Главная | Ипотека на квартиру для пенсионеров

Ипотека на квартиру для пенсионеров


Пенсионеры, которые выступают в роли заёмщиков, изучаются банковским учреждением очень тщательно, нежели все прочие заёмщики, так как фактор риска довольно велик. Банков с особыми программами в области ипотечного кредитования для пенсионеров пока нет, но проблем, связанных с оформлением таких программ, как правило, не возникает.

Приобретение жилья, на какие цели выдаётся кредит?

Оценивая платежеспособность и потенциальную возможность внесения регулярных платежей по кредитному ипотечному займу, банк придаёт значение таким факторам: Наличие реального и документально подтверждённого дохода, его стабильность кроме пенсии ; Если займ берут супруги, обычно оценивается совокупный доход, что является явным плюсом.

Вдвоём гораздо проще выделить нужную сумму на погашение очередного платежа; Принимается во внимание наличие любой собственности, при этом рассматривается её залоговая стоимость, вместе с приобретаемой недвижимостью.

Удивительно, но факт! Однако, для того, чтобы получить её, должно быть соблюдено главное требование:

В последнем случае банк гораздо охотнее может выдать ипотеку, причём на хороших условиях, более выгодных. Например, если у пенсионеров есть в собственности квартира, то заём на приобретение , скажем, загородного дома получить будет гораздо проще.

Какие документы предоставить?

Но, если прописка временная, банк может отказать в получении кредита. Это относится к тем случаям, когда окончание периода кредитования превышает срок регистрации в стране. Многие пенсионеры по приходу в банк за оформлением ипотеки, спрашивают, до какого возраста можно получить данный вид кредита? Специалисты банка будут рассчитывать возраст, чтобы кредит был возвращён до исполнения им 75 лет.

Поэтому одним пенсионерам ссуда будет предоставлена на 10 лет, а другим на 15 или даже 20 лет. Банк сможет снизить процентную ставку по кредиту, если заёмщик предоставит поручителей или созаёмщиков.

Удивительно, но факт! Чаще всего они перечисляются на специально открытый для этого счет.

Если имеется возможность, тогда следует открыть пополняемый вклад в данном банковском учреждении. Об ипотеке Сбербанка для неработающих пенсионеров Находясь на пенсии, как мы уже выяснили, получить ипотеку вполне реально.

Особенности ипотечного кредита для лиц пенсионного возраста

Если у вас достаточный доход для выплаты ежемесячных платежей и есть средства для первоначального взноса, то смело можете приступать к оформлению кредита. Те же условия касаются и неработающих пенсионеров. Этих средств должно быть достаточно для обеспечения нормального проживания пенсионера. Пенсионные средства являются стабильным доходом гражданина и имеют свойство со временем лишь увеличиваться. Человек, вышедший на пенсию, не может лишиться дохода, поэтому является надежным заемщиком.

Удивительно, но факт! Срок кредитования до 30 лет, в зависимости от возраста клиента.

Риск болезни и смерти пенсионера страхуется, что дает дополнительную гарантию обеспечения кредита. Если же гражданин отказался от страхования жизни, то гарантией послужит повышенный процент по кредиту и залог недвижимости.

Может ли пенсионер взять ипотеку на жилье

Документы для оформления ипотечного кредита для пенсионера Первоначально оформление ипотеки для пенсионеров в Сбербанке по условиям года потребуется минимальный набор документов: Заполненная анкета, где будут указаны достоверные данные о заемщике и его платежеспособности. Паспорт гражданина РФ, который не только подтвердит вашу личность, но и гражданство. Справка о размере пенсии, в которой отражены начисления за последние шесть месяцев. Если пенсия вам приходит на карту сбербанка, то необходимость этой справки отпадает.

От всех заемщиков пенсионного возраста банки требуют помимо страхования приобретаемой недвижимости получить страховку жизни и здоровья. При невыполнении данного условия банк или значительно увеличивает процентную ставку кредита, или отказывает в предоставлении денег.

Наличие положительной кредитной истории повлияет на принятие решения банком в пользу заемщика. Повышает шансы при получении положительного решения банка дополнительные гарантии.

Удивительно, но факт! Кредитная ставка —

Ими могут быть поручители или созаемщики. Лучше если это будут лица значительно моложе, например, дети, имеющие ежемесячный доход.

Удивительно, но факт! Соответственно, для пожилых граждан предусмотрены более неблагоприятные условия.

Виды кредитования для пожилых заемщиков Ряд крупных банковских организаций предлагает гражданам пенсионного возраста несколько видов кредитования. При выборе программы заемщик останавливается на том варианте, который оптимально подходит для него по условиям.

За счет денежных субсидий заемщик может гораздо быстрее погасить долг перед банком и снять обременение с жилья. Условия пенсионной ипотеки Основным отличием ипотеки от потребительского кредитования является то, что купленная недвижимость на весь срок кредитования передается банку в качестве обеспечения сделки. Заемщик обязан страховать жилье каждый год за свой счет до момента полного погашения займа и закрытия договора.

Пока квартира в залоге, клиент может ее использовать, но не может продавать, менять, дарить.

Удивительно, но факт! И у них есть как минимум 20 лет, чтобы расплатиться по кредиту.

Ипотека для пенсионеров и других категорий граждан предоставляется в рублях. В связи с этим значительно сокращается длительность кредитования и соответственно повышается месячный платёж. В связи с этим важно оценить свои возможности прежде, чем обратиться в отделение банка. Достаточный уровень дохода заявителя.

Дают ли ипотеку пенсионерам

Как известно, пенсионные отчисления не всегда радуют получателей. Основанием отказать в займе может стать низкий уровень дохода.

В связи с этим в приоритете оказываются работающие граждане пенсионного возраста. Кроме того, что их доходы увеличиваются за счёт получения дополнительного дохода, они ещё отличаются и активной жизненной позицией, это косвенно влияет на одобрение ссуды. Кроме этого, часто с большим успехом получается оформить такой заём семейным парам, за счёт сложения их дохода.

Сбербанк России сегодня находится на первом месте по востребованности среди кредитных организаций, поэтому и не удивительно, что они предоставляют такой вид государственной программы как беспроцентная ипотека для пенсионеров. Хотя как ранее говорилось процентная ставка за пользование кредитом все-таки существует.

Ипотека для пенсионеров по семейной программе

Рассмотрим основные требования Сбербанка к заемщику: Россельхозбанк выдает ипотеку без процентов для пенсионеров на условиях, которые не сильно отличаются от стандартных. Банк ВТБ24 предлагает схожие условия со Сбербанком России, продукты этих банков считаются наиболее востребованными, а сами организации достаточно надежными.

Их регулярно поддерживает государство и внедряет новые льготные программы. Поэтому, стоит также изучить, какие условия по беспроцентной ипотеки для пенсионеров предлагает ВТБ Среди выше приведенных банков существует и множество других, которые также имеют ипотечные продукты, однако их условия мало подходят для пенсионеров, которые вышли на пенсию по возрасту. Какие необходимы документы для получения ипотеки пенсионеру После того как вы обсудили с кредитным менеджером основные условия предоставления ипотеки, можете приступать к сбору основных документов: Паспорт гражданина России; Справка, подтверждающая статус пенсионера и сумма начисляемой пенсии; Справка о возможных дополнительных доходах; Документы, подтверждающие право собственности залогового имущества; Медицинская справка, которая потребуется для оформления страхового соглашения.

Условия выдачи ипотеки пенсионерам

Список документов может немного отличаться между банками. После того как вы собрали все документы и подали заявку, вам предстоит подождать несколько дней пока кредитные эксперты примут решение. Для того, чтобы ипотека для пенсионеров без процентов была одобрена, большую роль играет возраст заемщика и его ежемесячный доход. Перед тем как приступать к оформлению документов, вы должны уже иметь на примете конкретную квартиру. Ипотечный кредит пенсионерам в Сбербанке При выходе на пенсию у большинства людей начинается спокойная и размеренная жизнь.

Но многие пенсионеры не желают жить по средствам, в особенности, если им необходимо улучшить свои жилищные условия. В настоящее время ипотечные кредиты стали посильными займами даже для пенсионеров, так как банковские учреждения предлагают для этой категории людей выгодные условия.

Удивительно, но факт! Пенсионный возраст при этом не является препятствием.



Читайте также:

  • Судебные иски о защите прав потребителей
  • Обязательно ли присутствие свидетеля при составлении завещания