Главная | Исковое заявление о разделе ипотечной квартиры между бывшими супругами

Исковое заявление о разделе ипотечной квартиры между бывшими супругами


Раздел ипотечной квартиры

Ведь в данном случае, в соответствии с пунктом 1 статьи 34 Семейного кодекса РФ разделу подлежит не только совместное имущество, но и совместные долги супругов. В соответствии с пунктом 1 статьи Гражданского кодекса РФ перевод долга допускается лишь с согласия кредитора, в случае с ипотекой — банка или иной кредитной организации.

Удивительно, но факт! Данная позиция подтверждается Письмом Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 25 января г.

Но большинство заемщиков, направляя согласованные между собой заявления о разделе имущества и переводе долга, часто получают отказ кредитора по такому заявлению в разделе имущества и изменении кредитного договора. Долг по ипотеке делится соответственно присужденным долям квартиры. На раздел влияют факторы: На кого оформлена ипотека. Одним из способов раздела является заключение дополнительного соглашения с банком о замене общей ответственности заемщиков на индивидуальную в соответствии с присужденной долей квартиры.

Образец искового заявления о разделе ипотеки

Также один из супругов может отказаться от своей части в пользу другого и, следовательно, быть освобожденным от выплаты ипотеки. Если кредит оформлялся на двоих, то необходимо согласие банка, который проверяет платежеспособность стороны, принимающей на себя все обязательства по платежам.

Если есть возможность, конечно лучшим вариантом будет продажа квартиры и погашение долга. Чтобы избежать таких рисков, банки привлекают второго супруга в качестве созаемщика. Это удобно для них тем, что: А как они решат вопрос между собой банку уже не интересно.

Удивительно, но факт! Образец искового заявления о разделе ипотечной квартиры после развода Если вы решили самостоятельно написать исковое заявление, не прибегая к помощи юриста, то вам потребуется образец для заполнения иска.

Еще один плюс от такого решения — возможность обращения взыскания на такую квартиру: Впрочем, возможен и вариант, когда банк изначально оформляет кредит только на одного из супругов.

Это происходит в том случае, если имеется брачный договор , где сказано, что: Раздел ипотечной квартиры Особенности раздела ипотечной квартиры, купленной на средства банковского кредита, зависят от следующих факторов: Бывшими супругами после развода Если оба супруга выступают созаемщиками, а квартира признана принадлежащей им поровну, то и вносить в банк они обязаны всю сумму долга совместно.

Законодательство

Однако, как прописано в положениях Семейного кодекса, разделу подлежит не только все совместно нажитое имущество, но и совместные долги, к которым относится ипотечный кредит на приобретение любой жилой недвижимости — квартиры, дома и т. Если достигнуть соглашения о разделе ипотечной квартиры или дома не удалось, у супругов остается лишь один выход — обратиться в суд с требованием о разделе как имущества, так и остатка долга.

С учетом специфики раздела как долга, вытекающего из ипотечного кредитного договора, так и недвижимости, приобретенной за счет кредитных средств, иск о разделе ипотеки после развода должен подаваться исключительно в районный суд. И хотя формально можно сказать, что риск банка увеличился, оснований к расторжению кредитного договора и требованию полного возврата заемных средств, у него не будет.

Удивительно, но факт! Такая процедура связана с множеством нюансов, о которых стоит узнать до начала инициирования бракоразводного процесса.

Мировые соглашения лучше заключать в судебном порядке и оформлять решением суда. Тогда их условия сложнее оспорить и легче принудить сторону, нарушающую эти условия, к выполнению. Договоры должны оформляться нотариально.

При неисполнении одной из сторон пунктов договора, необходимо обращаться в судебные инстанции.

Удивительно, но факт! И весьма редко дают согласие на раздел долговых обязательств.

Срок исковой давности по претензиям относительно любого совместного имущества супругов исчисляется тремя годами. Вопросы и ответы Если я внесла свои личные средства, которые у меня имелись до брака в первый взнос на квартиру, а мой бывший муж является основным заемщиком по договору. Согласно Семейному Кодексу РФ квартира, купленная на заемные средства во время брака, является совместным имуществом, несмотря на то кто по кредитному договору является заемщиком.

Рекомендуем почитать

А значит, раздел недвижимости находящейся в ипотеке производится пополам. Сложности возникают из-за присутствия третьей стороны — банка.

Удивительно, но факт! Перечень всех приложенных документов, подпись истца и дата составления иска.

Квартира находится у него в залоге, и совершить какие-либо действия с ней вы не можете без согласия кредитора. Некоторые банки готовы пойти навстречу и переоформить кредитный договор, однако данная услуга платная и предоставляется не всеми организациями. Как составить исковое заявление на раздел имущества Любой судебный процесс начинается с заявления одной из сторон.

Рекомендуем к прочтению! мрот по алиментам на ребенка 2017

В случае развода и связанных с ним процессов, в том числе процессов по поводу собственности, основанием для возбуждения дела является заявление о разделе имущества. Для того, чтобы грамотно подготовить иск, необходимо знать ряд правил, которые мы и опишем в данной заметке. Но сначала необходимо уяснить ряд правил, касающихся подачи иска. Для бывших супругов сложность такой ситуации заключается не только в моральном плане, но и материальном.

Коментарии

В большинстве случаев расторжение брака связано с необходимостью раздела нажитого имущества, но разделу подлежат и ипотечные обязательства. Такая процедура связана с множеством нюансов, о которых стоит узнать до начала инициирования бракоразводного процесса. Что говорит законодательство о разделе имущества после развода Основные положения относительно раздела имущества после развода определяются Семейным Кодексом РФ. Супруги имеют право разделить имущество как при нахождении в браке, так и после прекращения официальных отношений.

Законодательство регламентирует следующие вопросы раздела имущества: Согласно действующему законодательству, не имеет значение, на кого из супругов было зарегистрировано имущество, совместно нажитое в браке.

Удивительно, но факт! Вопросы раздела особых видов имущества На практике при бракоразводном процессе чаще всего возникают вопросы при разделе квартиры, автомобиля и ипотечных обязательств.

После расторжения союза оба супруга имеют равные права. Исключение составляют случаи заключения брачного договора, в котором оговорены особые пункты раздела имущества в случае развода. В некоторых случаях суд может принять во внимание наличие несовершеннолетних детей и изменить пропорциональное распределение нажитого имущества.



Читайте также:

  • Когда суд может восстановить срок принятия наследства
  • Путешествие гулливера для детей краткое содержание
  • Решение суда об установлении факта владение недвижимым имуществом