Главная | Как взять ипотеку для покупки дома в другом регионе

Как взять ипотеку для покупки дома в другом регионе


Постройка не должна находиться в обременение и иметь запрет на регистрационные действия.

Удивительно, но факт! Возможно, что ипотека в случае одобрения заявки будет выдана на несколько иных условиях с процентной ставкой выше, на меньший срок , но и это удовлетворит некоторых клиентов.

Нет возможности оформить ипотеку на памятники архитектуры. Часто встречается, что банковская организация готова рассмотреть предложение, если в регионе, где расположен предмет договора, есть функционирующее отделение банка.

Банки, которые оформляют кредиты на жилье

А также сам заемщик прописан в этом же регионе. Клиенту придется самостоятельно подготовить отчет независимого оценщика. На основании этого отчета банк вынесет окончательное решение о возможности выдачи кредита и самого кредитного лимита.

После чего сделку можно будет оформить. Но теперь рассмотрим требования банковской компании к потенциальному клиенту. Требования от банков к заемщику Здесь особой оригинальности кредитно-финансовые учреждения не проявляют.

Удивительно, но факт! Особенности междугородней ипотеки в Сбербанке Сбербанк имеет самую широкую сеть отделений по всей стране и эффективную систему коммуникаций между ними.

У клиента и регистрация, и место работы находятся в одном городе, а купить жилье он хочет в другом. Теперь подробнее разберем каждый вариант.

Удивительно, но факт! Процесс оформления кредита Инструкция по оформлению ипотеки схожа у разных кредитных организаций.

Ипотека по месту работы Для получения кредита на жилье в этом случае нужно подавать заявку по месту работы. Обращаться нужно в те банки, чьи подразделения точно есть в городе прописки.

По поводу очередности первых двух пунктов лучше уточнить у банка заранее.

Процесс оформления ипотеки на квартиру в новостройке или с вторичного рынка не сильно отличается. Разница есть лишь при оформлении права собственности. Случается, что сотрудники выбранной организации отправляют клиента за оформлением заявки в отделение по месту прописки.

В каких случаях нельзя взять ипотеку в другом регионе?

Особенности междугородней ипотеки в Сбербанке Сбербанк имеет самую широкую сеть отделений по всей стране и эффективную систему коммуникаций между ними. Офис банка можно найти даже в небольшом селе на окраине регионов. В связи с этим, оформление междугородней ипотеки здесь имеет некоторые особенности: Основное требование к заемщику в плане места проживания и прописки — это наличие регистрации в любом субъекте РФ.

Допускается оформление по временной регистрации без постоянной прописки.

Отличительные особенности ипотеки на частный дом

Оформляя ипотеку в другом городе через ДомКлик, заемщик может не приезжать для отправки документов, заключения сделки и расчета с продавцом жилья, так как большинство операций доступно через удаленные каналы.

Все перечисленные услуги платны, но эти издержки наверняка будут существенно меньше тех, которые понесет клиент при переездах из одного города в другой.

Удивительно, но факт! Привычной стала схема, когда заемщик обращается в ближайшее отделение в районе, где он проживает.

Все условия относительно объекта ипотеки, поручителей, созаемщиков уточняются в выбранном банке. Кроме того, следует выяснить: С момента одобрения кредита до регистрации ипотеки может потребоваться от одного до нескольких месяцев. Также важно помнить, что ипотека в другом городе зачастую обходится заемщику дороже из-за дополнительных расходов: Еще одна существенная статья расходов — перевод денег из банка-кредитора на счет продавца квартиры, ведь брать в дорогу такую сумму наличными не слишком разумно.

Кроме того, рассмотрение такой заявки и оформление кредита может занять значительно больше времени, а значит, существует риск того, что сделка сорвется.

Отвечает частнопрактикующий юрист Юлия Федонина:

Однако ипотечное кредитование не стоит на месте, и на рынке появляются продукты, ориентированные на межрегиональные сделки. Заемщик может получить краткосрочный кредит на срок от 6 месяцев до 2 лет под залог имеющейся недвижимости, который используется в качестве первоначального взноса при покупке жилья на новом месте и возвращается после продажи старой квартиры.

Главная особенность программы — возможность не выплачивать долг и проценты в течение основного срока, а вернуть всю сумму целиком в самом конце. С одной стороны заемщику это удобно: Другое дело небольшие банки, работающие в одном населенном пункте. Они не смогут провести такую межрегиональную сделку, а значит не одобрят вам ипотеку. Какие банки дают ипотеку вне региона проживания? Отвечает ведущий юрисконсульт департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова: Существует экстерриториальный принцип по одобрению ипотеки.

Сейчас очень часто возникают случаи, когда люди работают в Москве, а сами зарегистрированы в других регионах РФ. В банках придерживаются мнения, что лучший вариант подавать заявку там, где находится объект недвижимости, чтобы не возникало лишних вопросов.

Оформление договора ипотечного кредитования возможно независимо от регистрации по месту жительства. Действующее гражданское законодательство не содержит каких-либо обязательных условий для оформления ипотеки.

Удивительно, но факт! Также важно помнить, что ипотека в другом городе зачастую обходится заемщику дороже из-за дополнительных расходов:



Читайте также:

  • Декларация на объект недвижимого имущества в электронном виде
  • Сон что соседи затопили квартиру
  • Квартира в ипотеке кто платит имущественный налог