Главная | Можно ли взять ипотеку если жена в декретном отпуске

Можно ли взять ипотеку если жена в декретном отпуске


При высоком официальном доходе супруга вопрос, одобрят ли ипотеку, если жена в декрете, даже не возникнет. Но учтите, что высчитывается суммарный доход на каждого члена семьи.

Почему банк может отказать?

Например, если муж получает 80 , вы официально не работаете и у вас двое детей, то доход составит 20 на человека, а это не так много.

По некоторым программам можно привлекать и других созаемщиков, например, родителей супругов. Это особенно выгодно, если они имеют высокий официальный доход. Для банка это тоже определенный гарант безопасности. Привлечение созаемщиков вовсе не означает, что имеют право претендовать на долю имущества: Ипотека в декретном отпуске возможна. Только прежде чем ее оформить, задумайтесь и все просчитайте: Доход Дают ли кредит в декретном отпуске?

О возможности получения ипотеки в декрете

Возможно, находясь в нем, вы получаете пассивный доход, например, от имеющихся ценных бумаг. Декретных денег на оплату явно не хватит. Возможно, вы являетесь индивидуальным предпринимателем и стабильно получаете от деятельности определенные суммы.

Чтобы взять кредит в декретном отпуске в данном случае потребуется доказать банку стабильность и величину получаемых средств: Залог Ипотека в декретном отпуске может быть получена, при дополнительном залоге.

Если у вас или у родителей есть в собственности другое жилье, то его можно оформить, как гарант того, что платить вы будете полноценно и в срок.

Ипотека и декрет могут сосуществовать, если вы уверены, что потянете такое предприятие, как получение и выплата денег.

Удивительно, но факт! Например, в молодой семье может появиться на свет ребенок.

Можете смело оформлять дополнительный залог. Конечно, в данном случае необходимо согласие собственников имущества в случае, если оно не ваше. Материнский капитал Можно взять ипотеку под материнский капитал. Его можно использовать, как первоначальный капитал, либо покрыть часть задолженности перед банком. Раньше материнский капитал можно было использовать только по достижению ребенком трех лет, сейчас на ипотеку такое условие не распространяется.

Об альтернативных вариантах

Сразу по получению сертификата вы можете использовать его на погашение. Платежи могут быть включены в счет погашения основного долга, либо процентов. В случае наличия комиссий и штрафов, материнским капиталом их оплатить не получится.

Удивительно, но факт! Разрешено привлекать обычно не более 5 созаемщиков, но у разных банков могут меняться условия.

Супруг Можно взять ипотеку на супруга, если он имеется. Одобрят ли ипотеку если жена в декрете? Да, в случае, если вы подходите по всем требованиям, выдвигаемым банком. Другое дело, будет ли такая заявка одобрена. Декрет это серьезный минус при подаче заявки.

Удивительно, но факт! При высоком официальном доходе супруга вопрос, одобрят ли ипотеку, если жена в декрете, даже не возникнет.

В большинстве кредитных организаций заемщикам отказывают в получении ипотеки в декрете. Причинами такого решения являются следующие факты: Ни один банк не захочет связываться с клиентом, доход которого в течении довольно продолжительного периода времени как минимум 1,5 года ограничен пособием по уходу за детьми, величина которого в большинстве случаев невелика порядка тысяч рублей в месяц.

Можно ли оформить беременным женщинам или во время декретного отпуска?

Наличие как минимум одного иждивенца является еще одним фактором, отрицательно влияющим на решение кредитора особенно в случае подачи заявки матерью-одиночкой, когда риски особенно высоки. Отсутствие поручителей, созаемщика и дополнительных источников дохода также послужат причиной отказа в выдаче кредита. К такой категории, как правило, относятся люди с плохой кредитной историей или клиенты, не имеющие официального дохода, который можно проверить, а также студенты, пенсионеры и беременные.

Основными причинами, по которым финансовые учреждения не хотят связывать себя договором с беременными женщинами, которые в скором времени выйдут в отпуск по уходу за ребёнком, являются: Перспектива отсутствия стабильного дохода вследствие вынужденного временного прекращения трудовой деятельности.

Наличие значительных расходов, связанных с уходом за ребёнком. Проблематичность в привлечении к ответственности в случае просрочек платежей. Жена в таком случае выступает созаемщиком. Шансы на одобрение ипотеки, если супруга в декрете зависят от двух факторов: Уровень дохода мужа; Количество детей. Банки не зря обращают внимание именно на эти факторы. Банк всегда идет навстречу заемщику с хорошей кредитной историей , учитывая отсутствие нареканий со стороны других банков к нему.

Существующая альтернатива Если супруга находится в декретном отпуске, а у мужа не высокий заработок, то одним из вариантов получения ипотечного кредита может стать привлечение созаемщиков. В их качестве могут выступить родители обоих супругов либо одного из них. Привлечение созаемщиков предусматривает увеличение среднедушевого дохода семьи за счет заработка родителей. Молодым семьям Сбербанк предлагает ипотечное кредитование по программам на льготной основе. При этом законодатель ввел возрастной ценз.

Удивительно, но факт! Но учтите, что высчитывается суммарный доход на каждого члена семьи.

Супругам либо одному из них на момент обращения за ипотечным кредитом должно исполниться не более 35 лет. Другое ограничение связано с платежеспособностью молодых супругов. Если у супруга невысокая заработная плата, непостоянный источник дохода, приводящий к тяжелому материальному положению, то вряд ли банк выдаст кредитные средства.

Особенности оформления ипотеки, если супруга в декрете

К тому же, неисполнение кредитных обязательств ведет к потере приобретенного жилья. Его забирает банк в качестве возмещения своих средств.

Удивительно, но факт! Декрет после оформления ипотеки Случается так, что ребенок появляется в семье уже после получения ипотечного кредита.

Если родители заемщика готовы отдать свою недвижимость в залог, то они должны также предусмотреть возможные риски. Ведь если в течение нескольких месяцев заемщик не сможет возвращать долг банку, на залоговое жилье будет обращено взыскание.

Можно ли взять ипотеку в декретном отпуске

Предоставление банку дополнительных документов о доходах. Какие бы гарантии женщина в декрете не предоставляла бы банку залог, поручитель или созаемщик , уровень ее дохода все равно должен соответствовать требованиям банка. Чтобы доказать свою платежеспособность, заемщику потребуется предоставить кредитору все документы, подтверждающие регулярное поступление денег на его счет.

Предоставление банку сведений о размере зарплаты, выплачиваемой до выхода в декрет.

Общие понятия

Справка с работы в данном случае не играет ключевую роль при принятии решения о выдаче ссуды, так как на момент подачи заявки женщина не работает.

Тем не менее если доход с оставленного на время места работы достаточно высок, то банк может рассмотреть его как дополнительную гарантию по выплате ипотеки, особенно, если женщина убедит банк в том, что после декрета она сразу выйдет на работу.

Так как женщине в декрете достаточно сложно взять ипотеку, оформить договор можно на мужа.



Читайте также:

  • Оспаривание записи об отцовстве иск
  • В пскове ипотека на третьего ребенка