Главная | Необходимые документы для разделение лицевых счетов

Необходимые документы для разделение лицевых счетов


Разберем нюансы каждого из перечисленных вариантов раздела лицевых счетов. Заключение соглашения Если жилье находится в собственности нескольких лиц, они могут договориться между собой о распределении платежей за коммунальные услуги.

Что такое финансовый лицевой счет?

В этом случае на квартиру будет выставляться единая квитанция, а оплата будет осуществляться после передачи денежных средств каждым жильцом одному из собственников. После этого каждый владелец объекта будет получать собственную отдельную квитанцию.

Рекомендуем к прочтению! как уменьшит бремя ипотеки

Нюансы для приватизированного жилья Если квартира находится в собственности граждан, то они могут легко разделить счета, если все совладельцы согласны на этот процесс. Для этого формируется заявление, направляемое в УК. Дополнительно к этому документу прикладываются копии свидетельств о регистрации, имеющиеся у всех граждан. Заявление на разделение лицевого счета рассматривается в течение одного месяца.

Обычно всегда принимается положительное решение, поэтому далее каждый совладелец получает отдельную квитанцию. Специфика для неприватизированного объекта Нередко требуется разделение лицевых счетов в муниципальной квартире.

Причины раздела

Этот процесс обладает некоторыми нюансами, так как недвижимость принадлежит государству, а жильцы пользуются ею на основании договора соцнайма. Граждане не являются полноценными владельцами квартиры, поэтому разделение счетов допускается только при удовлетворении нескольких условий: Комнаты, находящиеся в объекте, являются непроходными.

Поэтому если имеется хотя бы одно помещение, через которое люди получают доступ к местам общего пользования, то в процессе будет отказано. Гражданин, подающий заявление, проживает в комнате, которая равна его доли. Кухня обладает площадью, превышающей 6 кв. Судебная коллегия соглашается с данными выводами суда первой инстанции, основанными на установленных обстоятельствах дела, полном и всестороннем исследовании собранных по делу доказательств и нормах материального права.

Оренбурга Оренбургской области от При этом суд учитывает, что нормы, позволяющей определить реальную долю потребленной каждым из проживающих в квартире граждан электроэнергии, а также обязывающей разделять оплату за потребленную электроэнергию при наличии одного расчетного прибора учета, и соответственно, одного лицевого счета, в действующем законодательстве РФ не предусмотрено.

Как разделить счет в приватизированной квартире , что нужно сделать для раздела?

Раздел лицевого счета по оплате за газоснабжение, водоснабжение, электроэнергию юридически возможен лишь при одновременном соблюдении нижеперечисленных условий: Судебная практика по разделению лицевого счета В этом разделе своей статьи представлю наиболее интересные доводы, приводимые судьями в обосновании решений и апелляционных определений по делам, связанным с разделением лицевого счета и раздельной оплатой за жилье и коммунальные услуги.

Итак, Решение Октябрьского районного суда г.

Удивительно, но факт! Для начала нужно определить форму собственности:

Оформление отдельных лицевых счетов законом не предусмотрено, поэтому в удовлетворении указанного требования судом первой инстанции отказано правомерно. Апелляционное определение Алтайского краевого суда от Цель формирования отдельных платежных документов и самостоятельного расчета каждого из сособственников для определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг может быть достигнута без раздела финансово-лицевого счета, поскольку само по себе ведение финансово-лицевого счета является способом механизмом учета начислений и произведенных платежей в отношении каждого отдельного жилого помещения.

В связи с тем, что объектом собственности является квартира в целом, в натуре ее раздел не произведен, раздел финансово-лицевого счета не требуется.

Удивительно, но факт! Разделение лицевого счета в муниципальной квартире Под разделением лицевых счетов до вступления в силу Жилищного кодекса РФ с 1 марта г.

Судебная коллегия полагает, что определение доли участия сособственников жилого помещения в расходах на оплату коммунальных платежей и платы за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе общего имущества многоквартирного жилого дома, не создает обязанности для управляющих компаний открыть самостоятельные лицевые счета для каждого из них, поскольку потребителем услуг выступают все сособственники жилого помещения совместно.

В данном случае механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры необходим для определения взаимных прав и обязанностей между сособственниками жилого помещения, и не влияет на права и обязанности поставщика услуг.

С учетом изложенного, суд первой инстанции обоснованного обязал управляющую компанию начислять сумму жилищных и коммунальных платежей по отдельным квитанциям выдать отдельные платежные документы каждому сособственнику квартиры без соответствующего разделения лицевого счета, но пропорционально долям сособственников квартиры. Решение Ершовского районного суда Саратовской области от При этом суд учитывает, что технически невозможно заключить с каждым сособственником отдельный договор и открыть на каждого проживающего в жилом помещении отдельный лицевой счет с целью формирования отдельных платежных документов, поскольку потребление газа, воды, электроэнергии, отопления осуществляется лицами, проживающими в квартире из одного источника, поставка газа, воды, электроэнергии, тепла для коммунально-бытовых нужд по нескольким договорам на одно и тоже потребляющее оборудование невозможна, поскольку на стороне потребителя газа, воды, электроэнергии, тепла выступают все сособственники жилого помещения, независимо от того, с кем из них заключен договор поставки.

Требование о разделе финансового лицевого счета, оформлении отдельных лицевых счетов с сособственниками на квартиру не предусмотрено законом в качестве способа защиты нарушенных прав. С учетом изложенного, суд считает необходимым обязать ответчиков начислять сумму жилищных и коммунальных платежей по отдельным квитанциям каждому сособственнику квартиры без соответствующего разделения лицевого счета, но пропорционально долям сособственников квартиры. Решение Энгельсского районного суда Саратовской области от Решение Петрозаводского городского суда Республики Карелия от При таких обстоятельствах, суд полагает, что в части исковых требований Семиволоса Ф.

Апелляционное определение Московского областного суда от Данный вывод суда соответствует обстоятельствам дела, основан на нормах материального права. Объем прав нанимателя и членов его семьи предусмотрен нормами Жилищного кодекса Российской Федерации, изложенными в ст.

Удивительно, но факт! В заявлении нужно обязательно указать размер доли, так как по ней будут осуществляться оплаты.

В следующем месяце квитанции придут каждому члену семьи персонально. Как приватизировать квартиру с разделенными лицевыми счетами? Муниципальную квартиру, жильцы которой разделили счета на оплату услуг ЖКХ, можно приватизировать в обычном порядке , так как на правовой статус жилья это не влияет.

Как происходит раздел лицевых счетов

Если же речь идёт о разных финансово-лицевых счетах, то квартира является коммунальной, и её можно приватизировать полностью или частично.

При этом действующий ЖК позволяет гражданам становиться собственниками без согласия соседей, но приватизировать можно лишь свою комнату. Подробнее о приватизации комнаты в коммунальной квартире смотрите здесь. Места общего пользования так и останутся общими. Перечень документов, необходимых для оформления в собственность комнаты: Заявление от имени всех зарегистрированных в комнате. Заключив договор о приватизации , нужно зарегистрировать право собственности и поставить жильё на технический учёт в БТИ.

В этом случае необходимо будет подавать иск относительно определения порядка пользования жильем, включая получение отдельных счетов на оплату коммунальных услуг. Кроме заявления потребуется подготовить паспорт истца и свидетельство о собственности. Госпошлина составит рублей.

В остальном процедура носит стандартный характер, и после вынесения решения истцу достаточно будет обратиться с этим документом в управляющую компанию и оформить раздел лицевого счета.

К сожалению, в судебной практике встречаются и такие ситуации, когда управляющая компания не идет навстречу заявителю и отказывается разделять счет.

Увы, но в такой ситуации придется вновь обращаться в суд.

Удивительно, но факт! Муниципальную квартиру, жильцы которой разделили счета на оплату услуг ЖКХ, можно приватизировать в обычном порядке , так как на правовой статус жилья это не влияет.

В этом случае вам следует подать заявление и необходимые для раздела документы в Управление муниципального жилья своего административного округа. Порядок выписки и прописки в россии Если же такое соглашение не достигнуто, то распределение идет исходя из доли каждого члена семьи, где доля определяется путем деления жилой площади всей квартиры на количество человек, зарегистрированных в этой квартире. При этом доли каждого члена семьи признаются равными.

В этом случае раздел лицевого счета производит суд, и вы должны предоставить копию решения суда в жилищную организацию по месту нахождения квартиры, чтобы открыть отдельные лицевые счета и изменить договор найма.

Удивительно, но факт! Они должны вносить средства за ремонт жилья и коммунальные услуги.

Раздел лицевых счетов на оплату коммунальных услуг Чтобы разделить лицевой счет необходимо пройти через процедуру соглашения собственников или через судебные инстанции при возникновении споров. Бывают случаи, когда один из собственников или наниматель жилья просит суд определить свою долю в оплате коммунальных услуг, подает для этого исковое заявление.

Получив извещение в суд, другой участник процесса бывает не согласен с выделенной ему долей по оплате коммунальных услуг. Определить порядок и размеры платежей стороны могут путем оформления соответствующего соглашения. Предложение о заключении такого документа может исходить, как от нанимателя по договору соцнайма, так и от бывшего члена семьи.

Для оформления отдельных платежных документов такое соглашение предоставляется в управляющую организацию расчетный центр.

Удивительно, но факт! Дополнительно требуется согласие на этот процесс от всех жильцов.

Однако данные органы в большинстве случаев не рассматривают данный документ, как основание для раздела лицевого счета. В случае отказа органа, начисляющего жилищно-коммунальные платежи, а также если соглашения между пользователями жилого помещения достичь не удается, спор решается в судебном порядке.

Удивительно, но факт! Поэтому в случае, если управляющая компания по тем или иным причинам откажет в удовлетворении такого требования, то только тогда вы будете вправе обратиться в суд.

В ходе судебного разбирательства суд, как правило, определяет долю участия бывшего родственника нанимателя, в несении расходов согласно причитающегося ему процента от общей площади муниципальной квартиры.



Читайте также:

  • Мобильный банк экономный это
  • Бесплатный онлайн юрист консультант казань