Главная | Об определении размеров и установлении границ земельных участков в кондоминиумах

Об определении размеров и установлении границ земельных участков в кондоминиумах


Утвердить прилагаемое Положение об определении размеров и установлении границ земельных участков в кондоминиумах. Государственному комитету Российской Федерации по жилищной и строительной политике и Государственному комитету Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству в кратчайший срок разработать и утвердить методические документы по расчету нормативных размеров земельных участков в кондоминиумах.

Вопросы по документу

Приказом Минземстроя РФ от Настоящее Положение определяет порядок определения размеров и установления границ земельных участков в кондоминиумах, передаваемых в собственность или аренду домовладельцам или товариществам собственников жилья. Границы действующих землеотводов, а также земельных участков, находящихся в собственности, бессрочном постоянном пользовании или арендуемых домовладельцами или их организациями жилищные, жилищно - строительные кооперативы, товарищества и т.

Удивительно, но факт! Разработка проекта границ земельного участка в кондоминиуме осуществляется с учетом градостроительной документации конкретного квартала микрорайона , при соблюдении требований пунктов 3 и 7 Положения об определении размеров и установлении границ земельных участков в кондоминиумах, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 сентября г.

Размеры земельных участков для создания кондоминиумов на территориях существующей застройки городов и других поселений, а также на вновь осваиваемых территориях определяются в соответствии с градостроительной документацией, градостроительными нормативами и методикой расчета нормативных размеров земельных участков в кондоминиумах.

Границы земельных участков в кондоминиумах устанавливаются по красным линиям, границам смежных земельных участков при их наличии и проездов, естественным границам, границам отвода магистральных инженерно - транспортных коммуникаций, если градостроительными требованиями не установлено иное.

Удивительно, но факт! Указанные работы выполняются органом, уполномоченным органами местного самоуправления.

Порядок организации работ по определению размеров и установлению границ земельных участков в кондоминиумах, включая оплату подготовки и выдачи документов, необходимых для создания кондоминиумов, определяется органами местного самоуправления городов и других поселений, а в городах, где находятся несколько муниципальных образований, - в соответствии с уставом города. Для определения размеров и установления границ земельных участков проводятся следующие работы: Указанные работы выполняются органом, уполномоченным органами местного самоуправления.

"Об определении размеров и установлении границ земельных участков в кондоминиумах"

Уполномоченный орган принимает свои решения на открытых заседаниях с участием домовладельцев конкретного кондоминиума, а также собственников, владельцев, пользователей и арендаторов смежных земельных участков и владельцев расположенных на них зданий, строений и сооружений, которым по их требованию выдаются копии принятых решений. Документы и материалы по определению размеров и установлению границ земельных участков в кондоминиуме должны быть подготовлены и переданы в органы государственной власти или органы местного самоуправления в срок не позднее двух месяцев с даты обращения в уполномоченный орган домовладельцев или товарищества собственников жилья о передаче земельного участка в собственность или аренду.

В течение первого месяца с даты подачи заявления уполномоченный орган обязан выдать товариществу собственников жилья в случае его отсутствия отдельным домовладельцам проект границ земельного участка, передаваемого бесплатно, с указанием его площади, а также границ, размеров и стоимости сверхнормативной территории.

В срок не более двух недель после получения проекта границ земельного участка заявитель должен определить свои намерения в отношении формы владения сверхнормативной территорией собственность или аренда и подать в уполномоченный орган соответствующую заявку.

Уполномоченный орган в недельный срок должен письменно уведомить собственников, владельцев, пользователей и арендаторов смежных земельных участков и владельцев расположенных на них зданий, строений и сооружений о порядке ознакомления с проектом границ земельного участка, а также о времени и месте заседания по рассмотрению и решению этого вопроса.

Согласованные с заинтересованными органами, домовладельцами или товариществом собственников жилья конкретного кондоминиума, собственниками, владельцами, пользователями и арендаторами смежных земельных участков и владельцами расположенных на них зданий, строений и сооружений предложения уполномоченного органа о размерах и границах земельного участка, передаваемого в собственность бесплатно или за плату или аренду, а также об установлении сервитутов и ограничений по его использованию оформляются протоколом согласования.

В срок не более двух недель после получения проекта границ земельного участка заявитель должен определить свои намерения в отношении формы владения сверхнормативной территорией собственность или аренда и подать в уполномоченный орган соответствующую заявку.

Обсуждение документа

Уполномоченный орган в недельный срок должен письменно уведомить собственников, владельцев, пользователей и арендаторов смежных земельных участков и владельцев расположенных на них зданий, строений и сооружений о порядке ознакомления с проектом границ земельного участка, а также о времени и месте заседания по рассмотрению и решению этого вопроса.

Согласованные с заинтересованными органами, домовладельцами или товариществом собственников жилья конкретного кондоминиума, собственниками, владельцами, пользователями и арендаторами смежных земельных участков и владельцами расположенных на них зданий, строений и сооружений предложения уполномоченного органа о размерах и границах земельного участка, передаваемого в собственность бесплатно или за плату или аренду, а также об установлении сервитутов и ограничений по его использованию оформляются протоколом согласования.

Удивительно, но факт! По итогам заседания уполномоченный орган в установленном порядке оформляет окончательный план границ всего земельного участка, входящего в состав кондоминиума, и подготавливает проекты решений органов государственной власти или органов местного самоуправления о передаче этого участка в собственность бесплатно или за плату или аренду домовладельцам или товариществу собственников жилья.

По итогам заседания уполномоченный орган в установленном порядке оформляет окончательный план границ всего земельного участка, входящего в состав кондоминиума, и подготавливает проекты решений органов государственной власти или органов местного самоуправления о передаче этого участка в собственность бесплатно или за плату или аренду домовладельцам или товариществу собственников жилья. Собственники, владельцы, пользователи и арендаторы смежных земельных участков и владельцы расположенных на них зданий, строений и сооружений, которые не согласны с предложениями уполномоченного органа о размерах и границах земельного участка, могут обжаловать их в орган местного самоуправления.

Разделы документации

Передача земельных участков в кондоминиуме в собственность или аренду осуществляется в установленном порядке на основании решений органов государственной власти или органов местного самоуправления после установления границ земельных участков на местности. Управлением главного архитектора администрации города Ставрополя определяется сверхнормативная территория, которая может быть передана домовладельцам или товариществам собственников жилья в собственность за плату или в аренду только при условии, что она в соответствии с утвержденной градостроительной и землеустроительной документацией не может быть использована в качестве самостоятельного объекта.

Удивительно, но факт! Границы действующих землеотводов, а также земельных участков, находящихся в собственности, бессрочном постоянном пользовании или арендуемых домовладельцами или их организациями жилищные, жилищно - строительные кооперативы, товарищества и т.

Продажа или передача в аренду сверхнормативной части земельных участков в кондоминиуме осуществляется в соответствии с действующим законодательством. Территория общего пользования основные проезды, детские, физкультурные и спортивные площадки и сооружения, массивы зеленых насаждений, иные объекты общего пользования в границах квартала, микрорайона подлежит передаче в собственность или аренду домовладельцам или товариществу собственников жилья только при условии установления управлением главного архитектора администрации г.

Удивительно, но факт! В течение первого месяца с даты подачи заявления уполномоченный орган обязан выдать товариществу собственников жилья в случае его отсутствия отдельным домовладельцам проект границ земельного участка, передаваемого бесплатно, с указанием его площади, а также границ, размеров и стоимости сверхнормативной территории.

Ставрополя соответствующих ограничений и сервитутов. Порядок организации работ по определению размеров и установлению границ земельных участков в кондоминиумах, включая оплату подготовки и выдачи документов постановление главы города о закреплении земельного участка за объектами недвижимости, входящими в состав кондоминиума и передаче его в собственность или аренду, акт отвода границ земельного участка в натуре и план земельного участка определяется управлением главного архитектора администрации г.

Удивительно, но факт! Не подлежат передаче домовладельцам или товариществам собственников жилья земельные участки, которые в соответствии с утвержденной градостроительной и землеустроительной документацией могут быть использованы в качестве самостоятельного объекта.

Для определения размеров и установления границ земельных участков управление главного архитектора администрации города Ставрополя проводит следующие работы: Разрешение споров, возникающих при установлении границ земельных участков, сервитутов и ограничений по использованию земельных участков, осуществляется в судебном порядке. Подготовка документов и материалов по определению размеров и установлению границ земельных участков в кондоминиумах производится управлением главного архитектора администрации г.

Ставрополя в течение двух месяцев с момента обращения домовладельцев или товарищества собственников жилья с заявлением на имя главы города Ставрополя о закреплении и передаче земельного участка на праве собственности или в аренду.



Читайте также:

  • Как оформить авто с москвы