Главная | Оформление ипотеки этапы сроки

Оформление ипотеки этапы сроки


Наиболее длительным процессом является поиск подходящей по всем параметрам квартиры.

Требования банковских учреждений к заемщику

Сделать это нужно в течение 2-х месяцев с момента получения одобрения банка. Иначе оно потеряет свою актуальность. Регистрация ипотеки возможна также по заявлению нотариуса, удостоверившего сделку.

Если на залог оформлена закладная, регистрация ипотеки осуществляется по ней. Оформляем страховку по ипотеке По требованию банка и с целью снижения ставки по ипотеке заемщик страхует объект недвижимости, передаваемый в залог, от повреждения и утраты прав. Страховая сумма не меньше стоимости кредита с учетом всех процентов.

Удивительно, но факт! В отличие от потребительского кредита, где обеспечением выступает поручительство физического лица или вовсе отсутствует, в ипотечном кредитовании залогом выступает недвижимость, которую покупает клиент банка.

Большинство банков требуют страховать жизнь и трудоспособность заемщика. Личное страхование и в интересах самого заемщика, чтобы обязательства по ипотеке при несчастном случае или смерти не перешли его наследникам.

Удивительно, но факт! Деньги перечислятся напрямую на расчетный счет застройщика или подрядчика, право требования на квартиру перейдет к вам.

Окончанием процесса является передача денег продавцу указанным в договоре купли-продажи способом. Как проходит сделка по ипотеке с использованием банковской ячейки Передача денег через арендованную банковскую ячейку — один из безопасных и надежных способов расчетов за недвижимость.

Удивительно, но факт! При оформлении нужно обязательно подробно ознакомиться с ипотечным договором.

Если знаний и времени недостаточно для самостоятельного анализа рынка ипотечного кредитования, можно воспользоваться услугами ипотечного брокера. За определенную сумму специалист подберет наиболее выгодный вариант в зависимости от ваших возможностей и пожеланий.

Удивительно, но факт! На эти мероприятия банк отводит несколько месяцев.

Если же бюджет и так ограничен, стоит самостоятельно рассмотреть предложения банков и выбрать подходящее предложение. Посетив отделения банков или официальные сайты компаний, вы ознакомитесь с актуальными условиями кредитования и сможете выбрать выгодные. Если она совсем плохая, то отказ поступит быстро. Но если в отчете бюро кредитных историй есть лишь информация о небольших просрочках в прошлом, то банк будет анализировать заявку тщательней, что потребует больше времени. Наличие всех необходимых документов.

Если вы заранее закажете все справки, то получить одобрение удастся быстрее.

Сроки процедуры регистрации и оплата госпошлины

Аналогично, если у продавца готов пакет документов по недвижимости выписка из ЕГРН, свидетельство о праве собственности и т. Уровень дохода и способ его подтверждения.

Справка 2-НДФЛ, подтверждающая официальный доход, ускорит процесс оформления кредита. Также заёмщик может застраховать свою жизнь и здоровье добровольно, а в случае отказа от этого банк вправе повысить процентные ставки.

Выбором компании для страхования занимается банк, и в Сбербанке уже налажено сотрудничество со страховыми компаниями. Для клиентов Сбербанка в них предусмотрены скидки и льготы, так что сумма является небольшой, однако она выплачивается за счёт заёмщика или взимается с суммы ипотеки.

Этапы оформления ипотеки

Собравшиеся подписывают кредитный договор. Продавец и покупатель отдельно подписывают договор купли-продажи.

Удивительно, но факт! При этом и сумма займа для физического лица весьма значительная, поэтому неудивительно, что процедура оформления ипотеки достаточно сложна и занимает немало времени.

Банк обязан перевести необходимую сумму на счет продавца. После рассмотрения заявки клиент получает SMS от банка с результатом решения на тот номер мобильного телефона, который подавался в контактной информации. В таком уведомлении указывается дата, до которой будет действовать предварительное одобрение, программа кредитования, согласованные по данному клиенту срок и процентная ставка.

Удивительно, но факт! Отчет об оценке также передают банку.

Подбираем жилье и подготавливаем документы При выборе желаемого жилья клиенты руководствуются: Ценовой политикой продавца, адекватности ее среднерыночной стоимости и гибкостью в отношении сделки, достаточностью средств на выплату первоначального взноса при такой цене.

Близостью объекта к важным районам работа, проживание родственников, обучение детей.

Какие параметры кредита проанализировать

Удобством и наличием инфраструктуры и транспортной развязки. Вероятностью последующей перепродажи или сдачи в аренду. Стоимостью ежемесячного коммунального и прочего обслуживания.



Читайте также:

  • Как долго идет постановление о штрафе гибдд по номеру постановления
  • Как узнать действуют ли права по номеру прав