Главная | Примерный договор об ипотеке

Примерный договор об ипотеке


Залогодатель принимает на себя следующие обязательства: Застраховать в пользу Залогодержателя предмет залога на сумму не ниже его оценочной стоимости ст.

Государственная регистрация договора ипотеки

Ежегодно продлевать страхование до полного исполнения обязательств по Договору или прекращения действия Договора по иным основаниям. Не совершать уступки, не отчуждать, не обременять какими-либо иными обязательствами Помещение без предварительного письменного согласия Залогодержателя.

Удивительно, но факт! Предоставлять заложенное имущество в пользование третьим лицам на срок, превышающий срок обеспеченного ипотекой обязательства, либо для целей, не соответствующих назначению имущества, лишь с согласия Залогодержателя.

Принимать соответствующие, адекватные обстоятельствам, меры к обеспечению сохранности предмета залога, в том числе от посягательств и требований со стороны третьих лиц. Предоставлять Залогодержателю данные о составе лиц, постоянно или временно проживающих в Помещении, и основаниях для их проживания. Предметом ДИ также может быть право аренды земельного участка. По общему правилу залог земельного участка распространяется также на все постройки, расположенные на этом участке.

Удивительно, но факт! Залогодатель гарантирует, что до момента государственной регистрации настоящего договора указанное в п.

Данное правило действует как в отношении тех объектов, которые уже находились на земельном участке на момент заключения ДИ, так и в отношении возведенных уже в течение срока его действия. При этом не имеет значения, зарегистрировано ли право собственности на возведенный объект см.

Удивительно, но факт! Существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого ипотекой 2.

Не может быть предметом ипотеки доля в праве общей собственности на земельный участок, не выделенная в натуре п. Кроме того, обращение взыскания на земельный участок возможно только на основании решения суда ст.

Настоящий договор может быть изменен или прекращен по письменному соглашению сторон. Любые изменения и дополнения к настоящему договору оформляются дополнительными соглашениями сторон в письменной форме, которые должны быть подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями сторон, скреплены печатями, нотариально удостоверены и зарегистрированы в установленном законодательством РФ порядке.

Такие изменения вступают в силу с момента их государственной регистрации. Все приложения к договору, согласованные обеими сторонами, являются его неотъемлемой частью.

Основные требования к договору об ипотеке квартиры

Последующая ипотека заложенного по настоящему договору имущества запрещена. Если вы гасите ипотеку досрочно, то происходит перерасчет графика ежемесячных платежей.

Удивительно, но факт! Одна из сторон заказчик обязуется построить многоквартирный дом и передать его участнику долевого строительства.

И за этот перерасчет некоторые банки тоже умудряются отнимать деньги многие делают это бесплатно. Недобросовестные кредиторы могут запросить как символичную сумму в — рублей, так и 10 тыс.

Поэтому вот вам совет: Если да, то имеет смысл обратиться в другой банк. Производить текущий и капитальный ремонт имущества.

Что представляет собой договор ипотечного кредитования?

Застраховать за свой счет имущество в полной стоимости от рисков утраты и повреждения. Принимать меры для обеспечения сохранности заложенного имущества, в том числе для защиты его от посягательств третьих лиц, огня, стихийных бедствий. Немедленно уведомить Залогодержателя о возникновении угрозы утраты или повреждения заложенного имущества. Обеспечивать Залогодержателю возможность документальной и фактической проверки наличия и состояния Предмета ипотеки.

Отчуждать имущество другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом лишь с согласия Залогодержателя. Предоставлять заложенное имущество в пользование третьим лицам на срок, превышающий срок обеспеченного ипотекой обязательства, либо для целей, не соответствующих назначению имущества, лишь с согласия Залогодержателя.

В случаях предъявления к Залогодателю другими лицами требований о признании за ними права собственности или иных прав на Предмет залога, о его изъятии вариант: При предъявлении к Залогодателю соответствующего иска в суде, арбитражном суде или третейском суде далее — суд он должен привлечь Залогодержателя к участию в деле.

Понятие и форма договора ипотеки

В случаях, указанных в п. Если Залогодатель отказался от защиты своих прав на Предмет залога или не осуществляет ее, Залогодержатель вправе использовать эти способы защиты от имени Залогодателя без специальной доверенности и потребовать от Залогодателя возмещения понесенных в связи с этим необходимых расходов.

Удивительно, но факт! К статье также приложен образец договора ипотеки на квартиру.

Если Предмет залога оказался в незаконном владении третьих лиц, Залогодержатель вправе, действуя от своего имени, истребовать этот Предмет залога из чужого незаконного владения в соответствии со ст. Залогодатель подтверждает и гарантирует, что: Действует в соответствии со своими интересами без принуждения.

Является полноправным и законным обладателем прав на Предмет залога.

Виды ипотечных договоров

Регистрация ипотеки осуществляется в течение 15 дней со дня, когда все вышеперечисленные документы были предоставлены. О регистрации свидетельствует надпись на ипотечном договоре, которая содержит полное наименование органа государственной власти, осуществившего регистрацию, а также дату, место и регистрационный номер. По истечение ипотечного договора или досрочном его расторжении, регистрационная надпись погашается на основании совместного заявления сторон.



Читайте также:

  • Срок давности решения суда о разделе имущества
  • Ипотека без первоначального взноса красноярск банк