Главная | Раздел квартиры между женой и детьми

Раздел квартиры между женой и детьми


Между тем, раздел имущества у супругов достаточно подробно регламентирован нормами Семейного кодекса РФ, на которые и ориентируются суды, вынося решения, делая исключения в основном только из-за интересов детей. Квартира, приобретенная совместно, делится следующим образом: Такой раздел может происходить в любых оговоренных долях. Также по соглашению бывших супругов жилье может полностью отойти к одному из них.

Правила раздела совместного имущества при разводе

Правда, поделить квартиру без учета интересов несовершеннолетних детей не удастся; Согласно условиям договора брачного ; По решению суда. Как правило, суды, проводя раздел имущества, исходят из равноправия бывших супругов на совместную собственность. Суд с учетом конкретных обстоятельств может определить доли и иным способом: В любом случае стороне, считающей, что ее часть жилого помещения должна быть увеличена, следует обосновать свои доводы и доказывать их в суде после подачи иска.

В данной ситуации, если она будет доказана в суде, квартира будет признана личной собственностью того, кто ее приобрел, и, следовательно, полностью останется у него и при разводе. Поэтому если бывшие супруги на протяжении длительного времени живут не вместе, но все-таки по каким-то причинам не разводятся, то недвижимость, купленная ими во время раздельного проживания, не будет делиться при разводе. Однако если второй супруг начнет при разводе предъявлять свои права на данную недвижимость, отсутствие семейных отношений придется доказывать в суде.

Основания и правила раздела собственной квартиры супругов при разводе

Суд может по своему усмотрению увеличить долю одного из супругов в разделенной квартире, исходя из интересов несовершеннолетних детей. Необходимо учитывать, что сам факт проживания ребенка с одним из своих родителей после их развода не считается достаточным основанием для отступления от принципа равенства при разделе совместного супружеского имущества.

Однако если родитель в суде приведет доказательства того, что увеличение его части в общей недвижимости требуется для обеспечения и защиты интересов детей, то суд может удовлетворить его требование. Вариант возможен при соблюдении условия, что денег хватит на приобретение альтернативного жилья. Если у малыша была доля в проданной квартире, то вторым необходимым условием такого раздела станет покупка такого жилого помещения, в котором его доля ни по площади, ни по размеру доли не уменьшится.

Удивительно, но факт! Ели ребенок — инвалид; Наличия у второго родителя другого личного жилья; В других случаях, напрямую затрагивающих интересы детей.

Разменять жилое помещение на два. Условия размена такие же, как в первом варианте.

Рекомендуем к прочтению! ипотека банк в россии

Передача недвижимости во владение мужа или жены с обязательной выплатой денежной компенсации второму супругу. При этом несовершеннолетний остается с тем из родителей, которому передается жилье. Выдел доли в натуре физический раздел.

Деление квартиры при наличии ребенка

При этом также необходимо соблюдение условий, при которых несовершеннолетний не будет ущемлен в своих жилищных правах. При отсутствии брачного договора любое имущество супругов, полученное ими после вступления в брак, считается общим. Супруги могут поделить квартиру по соглашению — в этом случае они самостоятельно определяют порядок раздела, но должны соблюдать императивные нормы закона.

Соглашение может иметь вид брачного договора заключаемого как до брака, так и после , соглашения о разделе имущества, мирового или медиативного соглашения составляется при прохождении процедуры медиации через суд.

Если мирно договориться не получается, супруги могут отдать спор на рассмотрение суда, обратившись с соответствующим иском. Существует несколько способов деления квартиры между супругами, но для начала следует определить долю каждого в праве собственности на жилье. Иное распределение долей может быть основано на брачном договоре или решении судьи, который после изучения обстоятельств дела счел возможным изменить размер долей в пользу одного из супругов.

Как только доли будут определены, есть несколько вариантов: Продажа недвижимости и деление денег между супругами согласно долям; Обмен жилья на два самостоятельных объекта; Передача объекта одному супругу при условии перечисления второму компенсации; Совместное проживание с определением порядка пользования квартирой; Выдел доли в натуре, если это осуществимо.

Более подробно все возможные варианты раздела и его порядок отражены в отдельной публикации.

Удивительно, но факт! Суд также может уменьшить долю одного из разводящихся супругов, если он во время брака по неуважительным причинам совсем не имел доходов, либо неоднократно расходовал общую супружескую собственность в ущерб семейным интересам.

Законодательство запрещает делить жилплощадь, не являющуюся собственностью хотя бы одного из разводящихся супругов. Социальное жилье Зачастую семьи в течение долгих лет живут в квартирах, не прошедших приватизацию. По закону супруги не имеют права на неприватизированное жилище, поскольку его собственником выступает госучреждение. Присвоить подобное жилье можно, пройдя процедуру разгосударствления. Когда в разгосударствление вовлечены обе стороны, при расторжении брачного союза оба приобретут законные права на жилище.

Учет прав детей при разделе имущества супругов

Каждый гражданин по закону сможет лишь однократно поучаствовать в разгосударствлении муниципальной площади. Служебное жилье Служебное жилое помещение выделяется наемному сотруднику нанимателем с целью проживания на время исполнения им своих рабочих обязанностей.

Удивительно, но факт! Правовой статус квартиры При разделе квартиры разводящимися супругами нужно исходить из ее правого статуса.

При увольнении или переходе на другое место работы все права на проживание в служебном помещении работником утрачиваются. Подобная собственность не может быть поделена при расторжении брачного союза, т. Поэтому работающий супруг вправе ожидать выселения второго при согласии суда.

Удивительно, но факт! Несмотря на то, что большинство супругов не намерены разводиться в момент совместной приватизации жилья, юридическая грамотность позволит снизить риск потери жилья в будущем.

Тем не менее, выселяемый супруг вправе остаться жить в этом помещении на конкретный срок, если у него отсутствует альтернативное место проживания. Один из главных вопросов, который интересует бывших супругов при разделе жилья — какое соотношение долей будет при разделе квартиры? Чаще всего районные суды делят квартиру именно поровну, но имеется судебная практика Верховного суда, которая обязывает нижестоящие суды определить одному из супругов большую долю в квартире.

Как делится квартира при разводе супругов

Что это за обстоятельства? Часть денежных средств, потраченных на покупку квартиры были совместными, а часть личными например, супруги приобрели квартиру, для оплаты которой потребовалось продать добрачную квартиру одного из супругов, часть оплатили совместными сбережениями, а оставшуюся часть денег взяли в банке.

Удивительно, но факт! Если же квартира была приобретена одним из разведенных лиц еще до вступления в брак, то она к совместной собственности не относится и разделу, соответственно, не подлежит.

В этом случае человек может претендовать на всю вложенную сумму. Муниципальная собственность Если квартира является муниципальным жильем, оформленным по договору соцнайма, то её раздел невозможен.

Коментарии

В реальной практике существует несколько вариантов: Приватизировать, а затем разделить недвижимость по согласованию сторон или в соответствии с законодательством. Этот вариант используется редко. Это обусловлено тем, что юридически обозначить права на муниципальную собственность невозможно. Кроме того, один из супругов может отказаться от выполнения условий соглашения в любой момент.

Использовать жилплощадь вместе и после развода.

Удивительно, но факт! Такое решение должно быть отражено в документе, который передается судье.

Согласно жилищному кодексу, если человек продолжает проживать в квартире, не являясь членом семьи ответственного квартиросъемщика, он имеет с последним равные права. Наиболее популярным вариантом при делении имущества между супругами является выплата компенсации. Этот способ многие считают оптимальным, особенно если квартира однокомнатная.

Удивительно, но факт! Отказ второго родителя в воспитании и содержании несовершеннолетнего.

В такой ситуации жилплощадь передают одному собственнику, которого обязуют выплачивать второму супругу соответствующую компенсацию.



Читайте также:

  • Ипотека в втб липецке
  • Существенный недостаток технически сложного товара возврат денег
  • Как взять в аренду землю с выкупом