Главная | Реально ли купить квартиру без первоначального взноса в ипотеку

Реально ли купить квартиру без первоначального взноса в ипотеку


Как правило, банк берет в залог именно ту недвижимость, которую приобретают по ипотеке.

Удивительно, но факт! Можно ли и реально ли купить жилье без первоначального взноса вы можете узнать в этом видео:

Пока вы не закроете задолженность перед банком, жилье будет под обременением. Это значит, что ни продать, ни подарить или еще что-то сделать с этой недвижимостью вы не сможете. Казалось бы, все отлично. Банк дает вам деньги на покупку квартиры, а сам получает гарантию в виде закладной на неё.

Читайте по теме

Если вы вдруг не сможете платить ипотеку, оп просто продаст её и получит свои деньги назад. Но не все так просто. Ипотечный кредит без первоначального взноса для банка слишком рискованная сделка по двум причинам: Рынок недвижимости очень нестабилен. Периоды роста стоимости недвижимости сменяются затяжными кризисами, которые обрушивают цены на жилье.

Удивительно, но факт! Иногда их выполнение или невозможно, или не менее затратно, чем его уплата.

Если банк выдает ипотеку на пике цен, то он просто не сможет реализовать квартиру по нужной цене, чтобы покрыть задолженность заемщика неспособного дальше оплачивать кредит, во время кризиса.

Ипотека с нулевым взносом привлекает заемщиков низкого качества. Банки считают, что, если человек не может накопить деньги на первоначальный взнос, значит он не очень умеет управлять своими финансами, а как итог — риск невозврата по ипотеке из-за низкой платежной дисциплины.

Primary Menu

Но практика показывает, что все это лишь домыслы банков. Так или иначе, но первоначальный взнос стал обязательным требованием у большинства банков.

Рекомендуем к прочтению! Сервис гибдд не видит мое авто

Но на любой замок есть отмычка. Вывод Прежде чем оформлять кредит, трезво оцените свою платежеспособность и готовность каждый месяц в течение следующих лет выкладывать из своего кармана внушительные суммы выплат.

Удивительно, но факт! Если вы подходите под одну из этих льготных категорий, то наверняка знаете об этом.

Помните также, что вы вправе прекратить действие договора, если бремя выплат станет непосильным. О том, как продать квартиру в ипотеке , на сайте есть тоже подробная статья. Количество заключаемых сделок в кризисные времена ожидаемо снизилось, есть стойкая тенденция к уменьшению спроса на залоговое жильё. Но многие продолжают брать жильё в ипотеку, в том числе — семьи с 2 и более детьми, использующие для первоначального взноса федеральный семейный капитал.

Подробнее об ипотеке под маткапитал читайте в отдельной статье блога. Плюсы Самое очевидное преимущество ипотечного кредита — возможность быстрого решения квартирного вопроса. Ну и житейский довод — как ни крути, а снимать комнату или квартиру в конечном итоге всё равно дороже и хлопотнее, чем брать в ипотеку, тем более что со съёмной жилплощади вас в любой момент могут попросить съехать хозяева.

Многие художники и поэты пытаются воспеть в своих произведениях красоту природы.

Удивительно, но факт! Во-первых, ваше кредитное бремя от этого снижается, а во-вторых, банк охотнее пойдет на сотрудничество с вами, если вы сразу заплатите хотя бы одну десятую от стоимости жилья.

Основные разделы нашего сайта Домашний мастер. В этом разделе вас ждет множество полезных советов для вашего дома, различные маленькие хитрости по улучшению вашего быта, которые придутся вам кстати. Вы увидите, как просто сделать дом уютным, избавиться от ненужных вещей, и поддерживать жилище в порядке. Основные разделы нашего сайта Овощеводство по Миттлайдеру.

Стоит попытаться взять дополнительно потребительский кредит в другом банке и полученные средства внести как первый платеж при оформлении ипотечного займа.

Можно ли взять ипотеку без первоначального взноса?

Следует измерить свои возможности в начальный период заимствования. Ставка по потребительскому кредиту высокая, а нужно будет платить по двум ссудам одновременно. Очень редко, но возможно оформление ипотечного договора при наличии поручителя с безупречной кредитной историей и высоким уровнем доходов. Третий способ — взять деньги в долг. Можно попросить у родственников или знакомых деньги в долг и внести его в уплату первоначального взноса по ипотеке, а затем возвращать по возможности с процентами или без.

Четвертый способ — воспользоваться программой "Ипотека без первоначального взноса". Суть программы очень проста.

Плюсы и минусы покупки жилья без первой оплаты

Важно помнить, что без первого взноса ипотека возможна только для тех, кто работает по найму и на сумму от тысяч до 3 миллионов, на срок до 25 лет. Даже с учетом того, что он — ничем не рискует. Скорее всего, у продавца может возникнуть проблема с налогом от продажи недвижимости. Для этого оформляются два кредита лучше, если они будут в разных банках: В этом случае, надо хорошо посчитать долговую нагрузку, которая возникнет сразу после того, как появятся два кредита.

Надо иметь ввиду риск отзыва одобрения отказ от предоставления ипотечного кредита , в том случае, если банку станет известно о втором кредите и если по расчетам банка у Вас недостаточные доходы, для обслуживания двух кредитов даже если Вам кажется иначе. Большинство банков не приветствуют ипотеку без первого взноса, так как отсутствие накоплений могут свидетельствовать о низком доходе, а также недостаточно хорошо организованной финансовой дисциплине.

Чем можно заменить первоначальный взнос

Специалисты советуют будущим заемщикам проверять реальность оплаты ипотеки. Для этого достаточно на протяжении длительного периода не менее полугода откладывать на отдельный банковский счет денежную сумму в размере планируемого кредитного платежа.

Удивительно, но факт! Минусы Минусов у ипотечного кредитования тоже предостаточно:

Если никаких проблем с этим не возникает, а остающихся средств будет достаточно для проживания, можно смело оформлять ипотечный кредит. При этом накопленные средства можно использовать как первоначальный взнос или как финансовый запас на случай каких-либо проблем.

Ипотечную программу без первоначального взноса найти бывает непросто. Поэтому у тех, кто не имеет средств для его оплаты возникает другой вариант оформления ипотеки — получить средства для первого взноса через потребительский кредит.

Удивительно, но факт! Первый способ — взять обычный потребительский кредит.

О том, как взять потребительский кредит , мы уже рассказали в одной из предыдущих статей. В этом случае следует иметь в виду, что ставка по такому займу гораздо выше.

Можно ли взять ипотеку без первоначального взноса

Но и погасить его удастся в гораздо более короткие сроки. Тем, кто выбирает такой способ оформления ипотеки, стоит иметь в виду, что в первые годы платеж будет значительно выше, ведь оплачивать придется сразу два кредита.

Именно поэтому нужно особенно тщательно оценить свои финансовые возможности. Популярные варианты получения ипотеки без первого взноса 3. Специалисты предполагают, что при отсутствии изменений экономической ситуации в России спад ипотечного кредитования продолжится.



Читайте также:

  • Налоговый вычет по ндфл при приобретении земельного участка
  • Защита предприятия от кражи
  • Исковая давность на раздел имуществ