Главная | Собрание собственников многоквартирного дома документы

Собрание собственников многоквартирного дома документы


Оповестить каждого собственника помещения в многоквартирном доме о времени и месте ОСС следует не позднее чем за 10 дней до даты проведения общего собрания. В зависимости от того, какой способ информирования установило общее собрание, можно повесить объявление в подъезде или другом общедоступном месте, вручить уведомление под подпись каждому собственнику или направить заказным письмом ч.

Почему так важно документировать всё, что происходит на встрече собственников жилья в МКД?

Какие вопросы решаются на общем собрании собственников помещений? Утверждение порядка оформления и места хранения протокола общего собрания собственников.

Реконструкция дома и любые вопросы, связанные со складами и пристройками для хозяйственных нужд. Демонтаж отдельных объектов, относящихся к зданию.

Нарушение порядка уведомления о предстоящем собрании

Передача в аренду территории под магазины или иные цели. Жильцы решают вопросы о постройке детской площадки, парковки, о запрете на использование земельного участка, принадлежащего дому. Решение вопросов о направлении средств, собираемых на капитальный ремонт.

Удивительно, но факт! Реконструкция дома и любые вопросы, связанные со складами и пристройками для хозяйственных нужд.

Средства могут идти как на собственный счет ТСН, так и в общий государственный фонд. Принятие такого решения не требует отлагательств. Способы управления многоквартирным домом Жилищное законодательство предусматривает три способа управления многоквартирным домом ч.

Общее собрание собственников помещений выбирает наиболее удобный и подходящий способ управления и может изменить его в любое время на основании своего решения ч. Непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме ст. От имени собственников помещений в таком доме в отношениях с третьими лицами вправе действовать один из собственников помещений в таком доме или иное лицо, имеющее полномочие, удостоверенное доверенностью ч.

Цель ТСЖ - управление общим имуществом дома и осуществление деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставление коммунальных услуг, осуществление иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества собственников ч.

Рекомендуем к прочтению! защита прав и свобод осужденных

ТСЖ имеет право оказывать услуги и или выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности. Если ТСЖ заключило договор с управляющей организацией, оно контролирует выполнение обязательств по такому договору.

В объявлении указываем сведения о лице лицах по инициативе которого проводится общее собрание, где, когда и во сколько состоится собрание, повестку дня, порядок ознакомления с информацией и материалами, которые будут представлены на данном собрании. Очень важно помнить, что обсуждать на собрании можно только те вопросы, которые будут указаны в объявлении. Если что-то забыли, а потом вдруг вспомнили, прямо на собрании, то решения принятые по таким вопросам будут недействительными.

Приложение 3-а — Образец реестра вручения уведомлений о проведении общего собрания собственников многоквартирного дома. В день проведения собрания инициативная группа встречает в назначенном месте и в условленное время остальных собственников.

Составляется реестр собственников или уполномоченных лиц по доверенности пришедших на собрание.

Где и как получить эти документы?

Выбираем председателя собрания и секретаря для ведения протокола общего собрания. Не забываем, что голосуют только собственники или уполномоченные лица по доверенности поэтому каждый пришедший должен подтвердить своё право принимать решения, предъявив документ, удостоверяющий право собственности на помещение.

Удивительно, но факт! Сделать это необходимо не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений ч.

Свою волю выражаем просто: Напоминаем, что измерителем в голосовании является - м2. Решение по вопросу создания Совета многоквартирного дома считается принятым, если за него проголосовало большинство от общего числа голосов принимающих участие в общем собрании. Образец протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Секретарь общего собрания подсчитывает голоса и оформляет итоговый протокол.

Определяем предлагаемую повестку дня.

Сообщение (уведомление) о проведении общего собрания

Определяем дату, время и место проведения общего собрания. Поэтому надо максимально точно сформулировать повестку дня, предлагаемую на рассмотрение общего собрания. Получение реестра собственников помещений В реестр включаются собственники помещений конкретного многоквартирного дома с указанием площади занимаемых ими помещений. За данной информацией члены инициативной группы могут обратиться в управляющую организацию. Общее собрание собственников в очной форме Напоминаем: Сообщение о проведении общего собрания По числу собственников помещений изготавливаем уведомления.

Два варианта комплекта документов. Скачать бесплатно!

Важно помнить, что инициатор собрания обязан сообщить собственникам помещений о проведении собрания не позднее, чем за 10 дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания должно быть направлено каждому собственнику помещения.

Удивительно, но факт! Реконструкция дома и любые вопросы, связанные со складами и пристройками для хозяйственных нужд.

Этот способ наиболее эффективен, особенно в домах с большим числом квартир; 2 вручить под роспись каждому собственнику помещения; 3 разместить в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников и доступном для всех собственников помещений. Целесообразно одновременно с уведомлением направить собственникам информационное письмо с разъяснениями по существу предстоящего голосования.

Кроме того, данное информационное письмо помимо рассылки с уведомлениями можно разместить в месте, доступном всем собственникам дома например, доска объявлений. Проведение общего собрания в очной форме и оформление его результатов В день проведения собрания члены инициативной группы встречают в назначенном месте и в условленное время остальных собственников помещений.

Голосовать на общем собрании собственником помещения может как лично, так и через своего представителя ч.

Удивительно, но факт! Общее собрание является органом управления многоквартирным домом ч.

Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения и его представителе имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные и должна быть оформлена в соответствии с требованиями п. Протокол И самым главным документом для проведения общего собрания собственников многоквартирного дома является протокол собрания. В нём отмечаются все вводные данные, повестка, инициаторы, счётная комиссия, решения, детали оповещения и хранения документов.

Копии протокола и решения, напомним, хранятся 3 года.

Удивительно, но факт! Сегодня мы расскажем, что нужно знать, чтобы избежать этих ошибок.

Даже его форма определена приказом Минстроя, о котором мы упоминали выше. Вот такой это важный документ. Реестр, лист регистрации, бюллетени в обязательном порядке прикрепляются к протоколу! Полезное видео Данный видеоролик также поможет вам разобраться в ключевых моментах по теме нашей статьи: Собрание собственников жилья многоквартирного дома — это орган управления.



Читайте также:

  • Консультация юриста бесплатно по скайпу круглосуточно бесплатно