Главная | Упрощенные сделки с недвижимостью

Упрощенные сделки с недвижимостью


Удивительно, но факт! И, как говорят в Минэкономразвития, результат уже заметен.

Законодатели склоняются ко второму варианту. Эксперты считают, что система лицензирования риелторских компаний не оправдала себя, она была отменена в России еще в году.

Главное сегодня

На ее смену пришла система добровольной сертификации компаний. Те риелторские агентства, которые ратуют за честную конкуренцию, объединяются в профессиональные сообщества. К примеру, существует Российская гильдия риелторов, став членом которой компании получают сертификаты соответствия требованиям и профстандартам. Они регулярно проходят квалификационную аттестацию и переаттестацию всех агентов и брокеров.

Реестр членов саморегулируемых организаций появится в РФ 14 августа Все данные о сертифицированных компаниях и аттестованных специалистах рынка недвижимости сводятся в единый реестр.

Удивительно, но факт! Чиновники напоминают, что все нововведения вступают в силу 1 января года.

Но, как говорят сами участники рынка, чистых на руку риелторов можно сегодня пересчитать по пальцам. Известен случай, когда максимальная нажива чудо-риелтора только на одной сделке составляла полмиллиона долларов".

Регистрация

Она считает, что необходимо не только укрупнять функции риелторских агентств, но и закрепить фиксированную ставку вознаграждений предоставляемой услуги. Сегодня, по сути, ни государство, ни риелтор не несут ответственности за совершаемую сделку.

Она проходит, как правило, между двумя договаривающимися сторонами, и риелтор выступает лишь как посредник. И призвать его к закону не всегда бывает возможно, так как он, по сути, оказывает лишь информационные услуги. В то время как в странах Европы действуют прямые госгарантии, государство регистрирует сделку и поэтому берет на себя ответственность.

Наши юридические консультации бесплатны

Добросовестный приобретатель жилья через риелторскую компанию остается незащищенным, - считает Елена Николаева. Это очистит рынок от "черных" риелторов и мошеннических сделок, а с другой стороны, обеспечит защиту приобретателям недвижимости".

Если сейчас подтверждающий право собственности документ обойдется частному собственнику в рублей, то в наступающем году — в Нотариусы без работы не останутся Однако регистрация некоторых сделок с недвижимостью не может проходить по упрощенной процедуре. Действующий со 2 июня закон предусматривает обязательное нотариальное оформление всех сделок по отчуждению находящейся в долевой собственности недвижимости.

Хотели ли бы вы жить в собственном доме, а не в квартире?

Причем удостоверять такие договора вправе только частнопрактикующие служители юстиции, осуществляющие деятельность по месту нахождения продаваемого объекта. В результате тому же москвичу, желающему приобрести принадлежащую как минимум двум лицам например — супругам недвижимость в Самаре, придется лично отправиться в этот город, вместе с продавцами обратиться к местному нотариусу и сдать документы в Росреестр. Либо найти или командировать на Волгу представителя, выдав ему опять же нотариально удостоверенную доверенность.

Удивительно, но факт! Петр Герасименко, президент Нотариальной палаты Санкт-Петербурга Вступающие в силу с 1 января изменения вряд ли приведут к снижению количества нотариальных сделок с недвижимостью.

Кроме транспортных расходов, участникам сделки придется оплатить услуги самих частнопрактикующих служителей юстиции — 0,5 процента от как минимум кадастровой стоимости имущества, а также около 5 тысяч рублей за оформление документов так называемые работы правового и технического характера. В то же время за еще примерно 1,5 тысячи рублей нотариус самостоятельно отправит в Росреестр сформированный пакет документов в электронном виде.

Причем в этом случае регистрация должна проводиться максимум за два рабочих дня. Так, новый закон заранее декларирует достоверность содержащихся в базе данных ЕГРН сведений.

Мнение экспертов

Но это относится к информации, предоставляемой непосредственно заявителем. Поэтому в случае отсутствия либо искажений в этой базе тех или иных сведений, имеющих принципиальное значение для регистрируемого участка или строения, последствия могут быть самые непредсказуемые.

Удивительно, но факт! На практике пока видим регулярные задержки.

Также я бы рекомендовал время от времени запрашивать бумажные выписки из ЕГРН. В следующем году ведомства рассчитывают на снижение темпов инфляции.

На фоне этих надежд правительство все-таки решило немного снизить финансовые нагрузки россиян. Начали с упрощения сделок с недвижимостью.

Геннадий Черкасов На заседании кабмина основным ньюсмейкером стало Минэкономразвития. Он не скрывал - текущее падение курса рубля является одним из основных факторов давления на инфляцию.

Удивительно, но факт! Согласно нововведениям нотариусы, страховые компании и банки должны будут сами запрашивать эту информацию и получать сведения о недвижимом имуществе в электронном виде, в том числе с использованием инфраструктуры электронного правительства.

Умеренный, потому что есть "некое волнение", связанное с нестабильностью в финансовом секторе и на валютном рынке. На этом фоне планы правительства снизить финансовые и временные издержки при оформлении сделок с недвижимостью могут быть встречены россиянами с тем же "умеренным оптимизмом".



Читайте также:

  • Суд по разделу имущества между братьями
  • Установление отцовства по днк в условиях дома
  • Не берут в милицию за лишение прав
  • Иски к застройщику по закону о защите прав потребителей