Главная | Верховный суд земельные споры границы

Верховный суд земельные споры границы


Удивительно, но факт! Сведения об извещении сторон о данном судебном заседании в деле отсутствуют.

Районный суд, рассматривая этот спор, исходил из того, что истец и ответчик - собственники соседних участков земли, а граница между их участками определена заключением кадастрового инженера. Так что никаких нарушений нет. А еще суд отказался обязывать соседа разобрать и перенести забор, потому как стоит этот забор правильно - на границе, указанной кадастровым инженером.

Сообщить об опечатке

Апелляция с решением коллег из райсуда полностью согласилась. Так дело дошло до Верховного суда. Там вердикт местных судов изучили и сказали, что решение неверное - нарушены нормы законодательства.

И часто это судебное заседание бывает последним. Поэтому Ваша задача — как можно раньше ознакомиться с экспертным заключением, чтобы, если понадобится, иметь время на подготовку к оспариванию этого заключения. При необходимости уточните свое исковое заявление с учетом заключения землеустроительной экспертизы, если Вы согласны с этим заключением. Если Вы считаете экспертное заключение неполным или неправильным и необоснованным, то подготовьте и подайте суду письменное ходатайство о назначении по делу соответственно дополнительной или повторной экспертизы.

В связи с возникшими сомнениями в правильности или обоснованности ранее данного заключения, наличием противоречий в заключениях нескольких экспертов суд может назначить по тем же вопросам повторную экспертизу, проведение которой поручается другому эксперту или другим экспертам.

Закажите у другого специалиста рецензию на заключение эксперта. Приложите эту рецензию к своему ходатайству о назначении дополнительной или повторной экспертизы. К сожалению, на практике судьи крайне редко принимают во внимание рецензию стороннего специалиста на заключение эксперта.

Но другого выхода в таких ситуациях обычно нет. Поскольку в заключении эксперта приводится исследование в области землеустройства, то оценивать это заключение должен другой специалист, компетентный в области землеустройства.

Последнее от СРО кадастровых инженеров - ГКИ

Желательно пригласить этого специалиста в судебное заседание для обоснования подготовленной им рецензии на заключение эксперта. Если Вы считаете, что по заключению эксперта есть вопросы, которые можно разрешить без проведения дополнительной или повторной экспертизы, то подготовьте и подайте суду ходатайство о вызове и допросе эксперта.

Укажите в ходатайстве вопросы, которые у Вас имеются к эксперту, чтобы у судьи не было оснований отказать Вам в этом ходатайстве. В целях разъяснения и дополнения заключения эксперту могут быть заданы вопросы. Путем допроса эксперта можно получить необходимые разъяснения и дополнительное обоснование нужных Вам выводов или же, напротив, подтвердить сомнения в правильности и обоснованности заключения. Однако к допросу эксперта надо тщательно готовиться.

Помните, что эксперт — это специалист в своем деле.

Удивительно, но факт! Если в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции отказано, то дальнейшее обжалование возможно только на основании ст.

Я не раз видел, как эксперты с легкостью разделывались с недовольными истцами или ответчиками. Поэтому лучше не задавайте эксперту вопросы, если не уверены в том, какие получите ответы.

Первоначальные свидетельства на землю

Напоследок несколько общих рекомендаций. Все более-менее важные ходатайства и другие процессуальные документы подавайте в письменном виде. Иногда в судебном заседании судьи отказываются принимать эти документы в дело. В таком случае надо подать их через приемную суда. Все планово-картографические материалы, подтверждающие местоположение границ спорных земельных участков, подавайте суду для приобщения к делу до назначения землеустроительной экспертизы.

Кроме того, сам кадастровый инженер определял границу своего заказчика по фактической метке — установил границу на месте, где уже расположен забор соседа. При этом сам инженер не мог не знать, что данная граница не соответствует той, которая установлена в документации.

Таким образом, Верховный суд сделал вывод: А сам суд, в который обратилась одна из сторон, может самостоятельно произвести оценку работы кадастрового инженера, даже без просьб истца или ответчика.

Удивительно, но факт! Все более-менее важные ходатайства и другие процессуальные документы подавайте в письменном виде.

Выбор между тем, какой из этих документов готовить, зависит от конкретных обстоятельств дела и здесь невозможно дать точные рекомендации. Межевой план или заключение кадастрового инженера помогут Вам лучше понять ситуацию, оценить судебную перспективу дела, помогут определиться, с каким иском идти в суд, кто будет ответчиком и третьими лицами по этому иску. А возможно, эти документы помогут Вам в дальнейшем оспаривать заключение эксперта по делу.

Рекомендуем к прочтению! квартира по ипотеке в хабаровске

Из межевого плана или заключения кадастрового инженера Вы сможете взять координаты характерных точек границ земельного участка, которые необходимо указать в просительной части искового заявления, например, по иску об установлении границ земельного участка.

На практике судьи оставляют без движения и предлагают исправить исковые заявления, если в них не указаны координаты характерных точек границ участка, на которые претендует истец, то есть по сути истцом не обозначены конкретные требования к ответчику.

Главное сегодня

После принятия иска судом подготовьте и подайте суду ходатайство о назначении по делу землеустроительной экспертизы. Укажите в этом ходатайстве свои вопросы для экспертизы и кандидатуру желаемого эксперта. Приложите к ходатайству копии документов об образовании и квалификации Вашего эксперта. Однако не ждите, что суд сам назначит экспертизу за счет бюджета.

Удивительно, но факт! В рассматриваемом споре истец и ответчик — собственники смежных участков.

Если Вы должны доказать обстоятельства, которые может установить экспертиза, то именно Вам нужно заявлять ходатайство о назначении по делу экспертизы. Однажды ко мне на консультацию приходил человек, который проиграл дело только потому, что предоставил суду в качестве доказательства досудебное заключение муниципального предприятия и не стал просить суд о назначении по делу землеустроительной экспертизы.

Окончательный круг вопросов, по которым требуется заключение эксперта, определяется судом. Отклонение предложенных вопросов суд обязан мотивировать.

Удивительно, но факт! Вопросы по получению дальневосточного гектара, тарифы и налоги Во встречном иске ответчик уверял, что купил дачу законно и давно на ней трудится.

Стороны, другие лица, участвующие в деле, имеют право просить суд назначить проведение экспертизы в конкретном судебно-экспертном учреждении или поручить ее конкретному эксперту; заявлять отвод эксперту; формулировать вопросы для эксперта; знакомиться с определением суда о назначении экспертизы и со сформулированными в нем вопросами; знакомиться с заключением эксперта; ходатайствовать перед судом о назначении повторной, дополнительной, комплексной или комиссионной экспертизы.

Реальность такова, что проведение землеустроительной экспертизы судьи поручают кадастровым инженерам, которых они знают и с которыми постоянно работают. В нарушение указанных выше норм права спор о смежной границе земельных участков судом апелляционной инстанции не разрешен.

Отказ суда апелляционной инстанции в установлении границы по причине отсутствия акта согласования границ смежных землепользователей и межевого дела не основан на законе и преграждает доступ к правосудию. Данная категория споров не предусматривает обязательного досудебного порядка их урегулирования.

Удивительно, но факт! Дело получилось крайне скандальное.

Положения законодательства, устанавливающие требование идентификации земельного участка как объекта гражданских и земельных отношений, а также обеспечивающие ведение государственного кадастра недвижимости, создают необходимые гарантии для защиты имущественных и иных прав всех участников земельных отношений, а также для законности и стабильности оборота земли в целом. Эти нормы не ограничивают возможность для собственников земельных участков, ранее учтенных в государственном земельном кадастре, защищать и отстаивать свои права в суде в том числе права, касающиеся границ и площади таких участков , представлять в указанных целях соответствующие доказательства и документы включая документы, составленные в момент приватизации земельных участков Арест земельного участка не препятствует установлению его границ Верховный суд развернуто разъяснил, почему наложение ареста в отношении земельного участка не является препятствием для установления его границ, в том числе при разрешении соответствующего судебного спора: В связи с этим ВС РФ сделал вывод о том, что наложение ареста на земельный участок не может рассматриваться как лишение права собственника имущества на судебную защиту, а также устанавливать ограничения как в возможности судебной защиты нарушенного права, так и в выборе способов такой защиты.

Необходимо ли устанавливать границы всего многоконтурного земельного участка? Апелляция этого не учла, как и не обратила внимание на слова ответчика, что спорную землю на кадастровый учет поставили еще в году, тогда же прошло межевание и были установлены границы участка. Значит, сделал вывод Верховный суд, местная власть о нарушении своих прав на спорные сотки должна была узнать не позднее момента межевания участка и постановки соток на кадастровый учет — то есть в том же году.

Удивительно, но факт! При межевании земельного участка Истца была допущена кадастровая ошибка.

Но она на это не отреагировала, а апелляция, рассматривая спор, почему-то данный факт не заметила. Решение областного суда Судебная коллегия по гражданским делам отменила.



Читайте также:

  • Как составит проект заявления о лишении родительских прав
  • Разъясните сущность понятий гражданская правоспособность и дееспособность
  • Гр рф раздел имущества