Главная | Законодательство о приватизации квартир

Законодательство о приватизации квартир


Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

Приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с настоящим Законом.

По этой причине запрещается приватизация ветхого или аварийного жилья. Гражданам сначала нужно получить иное жилье от государства при наличии оснований и только потом претендовать на приватизацию жилища.

Удивительно, но факт! Дети старше 14 лет обязаны лично участвовать в процессе, за соблюдением прав ребенка наблюдает отдел опеки и попечительства.

Не получится приватизировать служебную квартиру, поскольку собственником ее является не государство, а конкретная организация.

Хотя в этом случае допускается возможность приватизации. Для этого потребуется получить от работодателя письменное согласие на выкуп недвижимости и перевод жилья в частную собственность. На практике процент подобных сделок крайне мал. Не допускается участие в приватизации временно прописанных граждан по той причине, что срок временной регистрации ограничен.

Закон о приватизации

В случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности федеральными законами не установлено иное.

Удивительно, но факт! Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей усыновителей , опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Как приватизировать квартиру Несмотря на то, что первый правовой акт о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации был принят более четверти века назад, ее до сих пор нельзя считать завершенной. Это очень мало, учитывая законы, по которым без прохождения этой процедуры невозможно совершать сделки с недвижимостью. Что такое приватизация Приватизация — это процесс передачи прав на собственность от государства частным лицам. Имущество после приватизации выходит из-под контроля государства и становится предметом свободных рыночных отношений.

Удивительно, но факт! При смене фамилии после заключения договора социального найма, следует приложить подтверждающий документ.

Дальнейшие взаимоотношения между собственниками и объектами имущества регулируются гражданским, уголовным законодательством, другими правовыми актами. Процесс может касаться крупной, мелкой промышленности, объектов торговли, жилищного фонда.

Удивительно, но факт! Затем возможно обращение за услугой приватизации.

Обычно эту процедуру государство начинает при условии экономического спада, для дополнительного стимулирования развития экономики. Приватизация жилья имеет не только экономический и юридический смысл. Человек, уверенный, что имущество принадлежит ему, будет заботиться о нем более добросовестно. Инициативу правительства нельзя назвать успешной. Стать владельцем жилплощади можно до 1.

Основное положение, относительно единственного раза бесплатного получения жилья, осталось прежним. Внесены некоторые коррективы относительно предыдущего варианта закона. Например, несовершеннолетние не только включаются в список жильцов на приватизацию, но им выделяется обязательная доля, не меньше установленной правилами. При этом сохраняется право детей на повторную бесплатную приватизацию после 18 лет.

Если права лица были нарушены при оформлении жилого помещения, то ему разрешается повторная процедура.

Закон о приватизации квартиры в России

В том случае, если перепланировка была не согласованной, то обязательно нужно ее узаконить. На следующем этапе следует собрать установленный перечень документации. После этого нужно подать документации в регистрирующий орган на рассмотрение.

На основании поданной документации уполномоченное лицо проверит их на предмет подлинности. На завершающем этапе будет проведена регистрация прав собственности нового владельца. Документы В пакет основных документов входит: Образец заявления на приватизацию представлен здесь , образец выписки из лицевого счета здесь , образец соглашения о социальном найме здесь. Сроки Граждане России имеют право воспользоваться приватизацией до начала года.

За эти годы бесплатная приватизация неоднократно продлевалась, чтобы все желающие могли успеть воспользоваться своим правом.

Чем регулируется?

Крайний срок действия закона был назначен на 1 марта года. Именно в этот день жилищная приватизация должна была стать платной.

Удивительно, но факт! Одновременно с этим необходимо понимать, что процент получения разрешения весьма мал.

То есть для того, чтобы получить от государства жилье, необходимо было бы за это заплатить.



Читайте также:

  • Возврат водительских прав оплата по факту
  • Опекунство без лишения родителей родительских прав
  • Право бессрочного пользования недвижимым имуществом
  • Когда появился брачный договор в россии